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マンション

プレサンス京都五条天使突抜

京都府京都市下京区天使突抜1丁目376京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩11分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩14分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩15分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市下京区天使突抜1丁目376
交通
京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩11分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩14分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩15分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩15分
築年月
2012年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
40戸
間取り
1K ~ 1LDK
専有面積
21.15m² ~ 43.24m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
430.75m²
建ぺい率
76.9%
容積率
239.9%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
かねわ工務店
管理会社
プレサンスコミュニティ
小学校区域
醒泉小学校
中学校区域
下京中学校
ブランド
プレサンス
種別
投資向けマンション
延床面積
1385.73m²
建築面積
331.21m²
設計会社
楽総合計画
所在地(住所)
京都府京都市下京区天使突抜1丁目376
バルコニー面積
3.42m² ~ 6.12m²

口コミ・レビュー

京都大好き30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 烏丸線五条駅まで徒歩7分とアクセス良好。地下鉄を使えば京都市内どこへ行くにも便利で、通勤に助かっています。バス停も近く、移動手段には困りません。

気になる点: 阪急や京福は少し歩くので、乗り換えが多い場合は少し不便かも。

周辺環境★★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に多数あり、生活利便性は抜群です。静かな住宅街でありながら、賑わいも感じられるバランスの良い立地だと思います。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1Kの間取りですが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンも使いやすく、収納も思ったよりありました。日当たりも悪くないです。

気になる点: 築年数も経っているので、水回りの設備は少し古さを感じます。もう少し新しい設備だと嬉しいです。

全体的に満足しています。特に立地の良さと生活のしやすさは魅力です。共用部も綺麗に保たれており、巡回管理ですが特に問題は感じていません。価格帯を考えると、コスパは良いマンションだと思います。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで落ち着いた印象です。エントランスも清潔感があり、管理されている様子が伺えます。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部は特に際立った特徴はない印象。もう少しデザイン性があると良いかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いているように見えます。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも安心感があります。女性の一人暮らしでも安心できそうです。

気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、細かい要望への対応は時間がかかるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 五条駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、非常に便利です。静かで住みやすい環境だと感じました。醒泉小学校区域なのも子育て世代にはプラスポイントかもしれません。

気になる点: 中心部からは少し離れているため、夜遅くの帰宅だと少し暗く感じる場所もあるかもしれません。

立地と生活利便性は非常に魅力的だと感じました。単身者やDINKS向けの間取りが中心のようです。建物の設備や仕様は標準的ですが、周辺環境の良さを考えると検討に値する物件だと感じました。価格とのバランスが重要になりそうです。

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