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マンション
ザ・パークハウス北野白梅町
京都府京都市北区大将軍西町176京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩4分 JR山陰本線/円町駅 徒歩11分
物件概要
所在地
京都府京都市北区大将軍西町176
交通
京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩4分 JR山陰本線/円町駅 徒歩11分
築年月
2014年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
37戸
間取り
1SLDK ~ 3LDK
専有面積
55.01m² ~ 75.30m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
西
敷地面積
1223.54m²
駐車場数
10
建ぺい率
60%・80%・62.81%
容積率
200%・300%・214.06%
分譲会社
三菱地所レジデンス
施工会社
野村建設工業
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
京都市立大将軍小学校
中学校区域
京都市立北野中学校
ブランド
ザ・パークハウス
延床面積
2920.43m²
建築面積
764.37m²
設計会社
野村建設工業
所在地(住所)
京都府京都市北区大将軍西町176
バルコニー面積
9.69m² ~ 24.44m²
口コミ・レビュー
北野白梅町近隣住民さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 北野白梅町駅まで徒歩4分と非常に近く、嵐電での移動が快適です。円町駅も徒歩圏内でJRへのアクセスも便利。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、生活利便性は高いです。大学も近いので学生さんも多い活気のあるエリア。
気になる点: 週末は観光客も多く、やや賑やかすぎることもあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: モダンで落ち着いた外観デザインで、エントランスも清潔感があり、共有スペースも綺麗に保たれています。
総戸数も多くなく、落ち着いた雰囲気のマンションです。周辺環境の利便性が高く、駅近なので通勤・通学に最適。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。全体的に満足度は高いです。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積も55㎡台からあり、間取りも1SLDKから3LDKまで幅広く、ファミリー層も検討しやすい範囲です。最新設備ではありませんが、一般的なものは揃っています。
気になる点: 築年数が経過しているので、内装の更新などは必要になるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良さそうです。スーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 交通量が多い道路に面している部屋だと、騒音が気になる可能性も考えられます。
駅からのアクセスが良く、生活利便性も高い立地は魅力的です。間取りの選択肢も多く、ファミリー層にも対応できる物件だと思います。ただ、築年数も考慮すると、リセールバリューや将来的な修繕費用なども含めて検討する必要がありそうです。
