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マンション
ルーシア四条烏丸
京都府京都市下京区御影町455京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分
物件概要
所在地
京都府京都市下京区御影町455
交通
京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分
築年月
2014年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
31戸
間取り
1DK ~ 2LDK
専有面積
33.51m² ~ 58.56m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
573.86m²
駐車場数
2
分譲会社
ゼロ・コーポレーション
施工会社
中川工務店
管理会社
グランディア
小学校区域
京都市立洛央小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
1942.21m²
建築面積
451.82m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市下京区御影町455
バルコニー面積
5.76m² ~ 10.40m²
口コミ・レビュー
京都好き20代後半さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 烏丸駅と四条駅が徒歩圏内で、地下鉄と阪急の両方を使えるのが非常に便利。どこへ行くにもアクセスが良い。
周辺環境★★★★☆
良い点: 四条烏丸周辺なので、買い物や食事には困らない。デパートやおしゃれなカフェ、飲食店も多く、生活が豊かになる。
気になる点: 週末は人通りが多く、少し賑やかすぎる時もある。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 築年数の割には、内装はモダンで清潔感がある。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っている。
気になる点: 専有面積が33.51m²からなので、二人暮らしには少し手狭に感じるかもしれない。
ルーシア四条烏丸は、何と言っても立地の良さが最大の魅力です。駅近で周辺施設も充実しているので、快適な都市生活を送れます。単身者やDINKSには特におすすめできるマンションだと思います。
元京都市民40代さん購入検討者 / 2022年07月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観はシンプルで上品なデザイン。総戸数が31戸と小規模なこともあり、落ち着いた雰囲気がある。
気になる点: 共用部に関する情報は少なく、管理体制が不明瞭な点が少し気になる。
周辺環境★★★★☆
良い点: 京都市の中心部でありながら、洛央小学校区というのも子育て世代には魅力。教育環境も良いエリア。
気になる点: 価格帯は、この立地と築年数を考えるとやや高めかもしれない。
管理・セキュリティ★★☆☆☆
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっていると思われる。
気になる点: 管理会社や管理体制についての詳細な情報がサイトに載っていないため、実際どうなのか確認が必要。
ルーシア四条烏丸は、京都のど真ん中で生活したい人には非常に魅力的な物件だと思います。交通アクセス、周辺の生活利便性は抜群です。ただ、小規模マンションゆえの管理体制や、価格とのバランスは購入前にしっかり見極める必要がありそうです。
