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マンション
ザ天王寺レジデンスガーデン＆ビスタ
大阪府大阪市天王寺区悲田院町1-38JR関西本線／天王寺駅 徒歩2分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩5分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩6分
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物件概要
所在地
大阪府大阪市天王寺区悲田院町1-38
交通
JR関西本線／天王寺駅 徒歩2分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩5分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩6分
築年月
2015年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付19階建
総戸数
413戸
間取り
2SLDK ～ 3LDK
専有面積
67.34m² ～ 70.50m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東南東
敷地面積
9497.21m²
駐車場数
249
建ぺい率
80%
容積率
300%・360%
分譲会社
住友不動産
施工会社
前田建設工業
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
天王寺小学校
中学校区域
天王寺中学校
備考
●ペット可 ●「スーパーハーベス」約170m ●「庚申堂公園」約290m ●「四天王寺病院」約480m ●「あべのハルカス」約410m ●「あべのキューズモール」約470m ●「天王寺ミオ」約360m ●専用庭：あり
延床面積
33283.99m²
建築面積
2688.77m²
設計会社
前田建設工業
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区悲田院町1-38
バルコニー面積
10.46m² ～ 15.99m²
物件特設サイト
https://the-tennoji-residence.sfh-mansion.com/
口コミ・レビュー
天王寺暮らし30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR、近鉄、地下鉄、市電と複数路線が徒歩圏内！新幹線も利用できるので、遠方へのアクセスが抜群に良いです。買い物や食事にも困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: あべのハルカスや近鉄百貨店など商業施設が充実しており、日常の買い物から休日のレジャーまで楽しめます。公園も近く、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 休日は人が多いですが、慣れれば気になりません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用施設はあまり充実していません。
とにかく駅近で利便性が高いのが最大の魅力です。都心でありながら、生活に必要なものは全て揃っており、非常に快適に過ごせています。子育て世帯にもおすすめです。
元住人ファミリーさん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は広めで、収納も十分ありました。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っています。眺望も悪くなかったです。
気になる点: 若干、壁が薄く感じる時がありました。隣の生活音が気になることも。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面では安心感がありました。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 天王寺駅周辺は賑やかで便利ですが、夜遅くまで人通りが多く、落ち着いた住環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。
気になる点: 夜間の騒音や、ゴミ出しのルールが少し煩雑に感じました。
立地の良さと利便性は抜群です。駅直結と言っても過言ではないほどアクセスが良く、買い物や通勤には非常に便利でした。ただ、都心部特有の騒がしさや、部屋の防音性には少し課題を感じました。