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マンション

エステムプラザ京都聚楽第雅邸

京都府京都市南区西九条蔵王町56近鉄京都線/東寺駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/京都駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市南区西九条蔵王町56
交通
近鉄京都線/東寺駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/京都駅 徒歩7分
築年月
2013年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
122戸
間取り
1DK ~ 2DK
専有面積
20.97m² ~ 43.21m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
2091.58m²
駐車場数
43
建ぺい率
60%・51.42%
容積率
200%・199.42%
分譲会社
東京日商エステム
施工会社
スナダ建設
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
京都市立九条弘道小学校
中学校区域
京都市立九条中学校
備考
●専用庭:あり
種別
投資向けマンション
延床面積
5579.9m²
建築面積
1075.43m²
設計会社
所在地(住所)
京都府京都市南区西九条蔵王町56
バルコニー面積
4.35m² ~ 8.82m²

口コミ・レビュー

京都好き20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄東寺駅まで徒歩4分と非常に便利。京都駅も徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に必要なものはすぐに揃います。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数にしては綺麗で、収納も一人暮らしには十分な広さがあります。キッチンも使いやすいです。

気になる点: 部屋が少しコンパクトなので、家具の配置に工夫が必要です。

京都駅や東寺駅へのアクセスが抜群で、通勤・通学にとても便利です。周辺環境も静かで住みやすく、日勤管理なので安心感もあります。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な機能が備わっています。価格帯も手頃なので、コスパの良い物件だと思います。

元京都在住30代夫婦さん購入検討者 / 2022年07月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に管理されている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: 共用廊下が少し狭く感じました。エレベーターが1基なので、混雑時は待つかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、清掃なども行き届いているようです。ゴミ置き場も清潔に保たれており、管理体制はしっかりしていると感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 九条弘道小学校が近く、子育て世代にも安心の立地です。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 周辺に緑が多いわけではないので、もっと自然を感じられる環境を求める方には物足りないかもしれません。

駅からの距離も近く、交通利便性は高いと感じました。建物の設備や管理状況も悪くありませんが、専有面積がやや小さめの部屋が多い印象です。夫婦二人で住むには、間取りや広さに少し制約があるかもしれません。ファミリー層よりも、単身者やDINKS向けの物件かもしれません。

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