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マンション

ラウムズ垂水2

兵庫県神戸市垂水区名谷町758-5神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅 徒歩22分 JR山陽本線/垂水駅 バス10分 滑バス停 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区名谷町758-5
交通
神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅 徒歩22分 JR山陽本線/垂水駅 バス10分 滑バス停 徒歩4分
築年月
1998年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
38戸
専有面積
69.90m² ~ 81.62m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1537.35m²
駐車場数
20
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
サンケイハウス創舎
施工会社
南海辰村建設
管理会社
サンケイサービス
備考
●最寄りバス停より徒歩4分
延床面積
3067.55m²
建築面積
704.14m²
設計会社
イデア・ファイブ
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区名谷町758-5

口コミ・レビュー

垂水在住40代さん居住者 / 2023年11月
交通の利便性★★☆☆☆

良い点: JR垂水駅までバスで10分、そこから神戸や大阪方面へのアクセスは悪くないです。バス停もマンションから近く、便利。

気になる点: 地下鉄総合運動公園駅まで徒歩22分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 近くに大きな公園(総合運動公園)があり、緑豊かで子育て環境としては良いと思います。静かな住宅街です。

気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があり、日常の買い物には車があると便利かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経過しているため、建物の老朽化は否めません。共用部分の改修などはあまり期待できないかも。

築年数は経ちますが、日当たりも良く、静かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。交通の便はバスに頼る部分が大きいですが、許容範囲内です。価格帯によっては検討の価値あり。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めで、ゆったりとした間取りが多いようです。リフォーム済みのお部屋なら、水回りなども綺麗で快適に過ごせそうです。

気になる点: 間取りが不明なのが気になります。モデルルームなどがあれば、具体的なイメージが湧きやすいのですが。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で、遮音性や耐震性は期待できそうです。外観はシンプルで落ち着いた印象です。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エントランス周りや廊下などの共用部は、もう少し清潔感があると嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 子育て施設や医療機関が近くにあり、ファミリー層には魅力的な立地だと感じました。自然が豊かで落ち着いた暮らしができそうです。

気になる点: 最寄り駅からの距離がネックですが、バス便が充実しているため、許容できれば問題ないかと思います。

静かな環境と広めの専有面積が魅力的なマンションだと感じました。築年数は経っていますが、リフォーム状況によっては十分快適に住めると思われます。交通の便だけが少し気になりますが、総合的に見て良い物件だと思います。

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