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マンション
プレミスト京都御所南
京都府京都市中京区大炊町357京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩12分 京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩12分
物件概要
所在地
京都府京都市中京区大炊町357
交通
京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩12分 京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩12分
築年月
2014年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
総戸数
21戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
70.95m² ～ 107.19m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
938.74m²
駐車場数
3
建ぺい率
80%
容積率
385.07%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
熊谷組
管理会社
大和ライフネクスト
ブランド
プレミスト
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
2176.67m²
建築面積
747.53m²
設計会社
ユマ設計
所在地(住所)
京都府京都市中京区大炊町357
バルコニー面積
6.09m² ～ 24.35m²
口コミ・レビュー
御所南暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 御所の緑を感じながらの散歩が日課です。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は抜群。静かで落ち着いた環境が気に入っています。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 低層で街並みに溶け込む外観が良い。共用部はシンプルながらも上品な雰囲気で、毎日気持ちよく利用しています。
気になる点: エントランスがもう少し豪華だと嬉しかったかも。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 広めのリビングと、十分な収納スペースが魅力。床暖房は冬場に大活躍です。ディスポーザーがないのが少し残念。
気になる点: ディスポーザーがない点。
御所南という最高のロケーションにありながら、静かで落ち着いた生活が送れます。周辺の利便性も高く、子育て環境としても申し分ありません。建物のデザインも上品で、総戸数が少ないこともあり、落ち着いた雰囲気です。価格は高めですが、満足度は高いです。
元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 地下鉄東西線・烏丸線が利用でき、京都市内どこへ行くにも便利。東西線なら滋賀方面へもアクセスしやすい。
気になる点: 徒歩8分程度なので、雨の日は少し億劫に感じることも。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロックで安心感はあります。管理員さんの対応も丁寧でした。
気になる点: 管理体制の詳細が不明瞭な部分があり、少し不安を感じることがありました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 御苑が近く、自然豊かで子どもの遊び場には最適。小学校も近く、教育環境は恵まれています。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
御所南という憧れのエリアに住めるということで購入しました。静かで緑が多く、子育てには非常に良い環境でした。ただ、築年数も経ってきており、共用部の老朽化が少し気になり始めました。価格帯を考えると、もう少し共用部の充実度や管理体制の透明性が欲しいと感じる場面もありました。