西宮市の物件一覧に戻る
マンション
ジオ苦楽園桜町
兵庫県西宮市桜町1-62阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩9分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩19分
物件概要
所在地
兵庫県西宮市桜町1-62
交通
阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩9分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩19分
築年月
2014年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
総戸数
40戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
77.79m² ～ 100.23m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
3709.9m²
駐車場数
32
建ぺい率
40%・39.91%
容積率
100%・99.96%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
安藤・間
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
西宮市立北夙川小学校
中学校区域
西宮市立苦楽園中学校
ブランド
ジオ
延床面積
4992.86m²
建築面積
1480.3m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市桜町1-62
バルコニー面積
12.13m² ～ 28.36m²
口コミ・レビュー
苦楽園wohner30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気。子育て環境としても最適で、公園や学校も近くにあり安心です。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせます。収納も十分で、日当たりの良いリビングは快適です。
気になる点: 床暖房があればさらに良かったですが、全体的に満足しています。
交通利便性★★★☆☆
良い点: 苦楽園口駅まで徒歩9分は許容範囲。梅田方面へのアクセスはまずまず。
気になる点: 夙川駅まで徒歩19分は少し遠い。バス便はあまり多くない。
静かで住みやすい環境が魅力です。特に子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。駅からの距離は少し歩きますが、その分静かさを保てていると感じます。共用部も綺麗に保たれており、総じて満足しています。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: ジオブランドらしい、落ち着いた上品な外観。エントランス周りも綺麗に管理されている印象でした。
気になる点: 共用施設は特に目立つものはないようです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで緑が多いのは良い。小学校が近く、通学路も安全そう。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあると便利。
気になる点: 坂道が多いのが少し気になります。ベビーカーでの移動は大変かもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 間取りはゆったりしており、リビングも広々としています。ディスポーザーなどの設備があればより魅力的。
気になる点: 築年数も経ってきているので、水回りのリフォーム状況などを確認したい。
静かな環境と広々とした間取りに惹かれて見学しました。子育て環境としては魅力的ですが、駅からの距離と坂道が少しネックです。内装はモデルルーム仕様なので、実際の部屋の設備や状態をしっかり確認する必要があります。総戸数も多くないので、コミュニティも良さそうです。