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マンション

オーケーズ塚口四番館

兵庫県尼崎市塚口町4丁目18-10阪急神戸本線/塚口駅 徒歩11分 JR福知山線/塚口駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県尼崎市塚口町4丁目18-10
交通
阪急神戸本線/塚口駅 徒歩11分 JR福知山線/塚口駅 徒歩11分
築年月
1998年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
24戸
専有面積
76.65m² ~ 94.13m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
2253.93m²
駐車場数
24
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
岡谷鋼機
施工会社
竹中工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
塚口小学校
中学校区域
塚口中学校
備考
●オートロック
延床面積
2489.76m²
建築面積
995.88m²
設計会社
三輪設計事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市塚口町4丁目18-10

口コミ・レビュー

塚口ファミリー5年目さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急とJR、どちらの塚口駅も徒歩圏内なのが便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や緑も多く、子育てしやすい環境です。塚口小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じています。

気になる点: 幹線道路から少し入った場所なので、静かなのは良いのですが、夜遅くになると人通りが少なくなるのが少し気になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。

気になる点: 建物自体は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターがないのが、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。

築年数は経っていますが、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。2沿線利用可能で、駅周辺の商業施設も充実しているので、生活しやすいです。子育て世代にもおすすめです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急・JRどちらの塚口駅も徒歩11分は魅力的。梅田へのアクセスも良いので、通勤・通学に便利そうです。

気になる点: 徒歩11分は、夏場や雨の日は少し億劫に感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多いようで、ゆったりと暮らせそうです。リフォームされている部屋も多いと聞きました。

気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。実際に内見してみないと、使い勝手は判断できなさそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックがないのが少し気になりますが、戸数が少ないので、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。

気になる点: 築年数が経っているため、修繕履歴や将来的な大規模修繕の計画などをしっかり確認する必要がありそうです。

駅からの距離は許容範囲で、周辺環境も静かで良さそうです。専有面積が広いのは魅力ですが、築年数と設備面は確認が必要です。管理体制や周辺の利便性を考慮すると、価格帯によっては検討に値する物件だと感じました。

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