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マンション

サンメゾン大津エルド

滋賀県大津市中央2丁目3-13京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩5分 JR東海道本線/大津駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
滋賀県大津市中央2丁目3-13
交通
京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩5分 JR東海道本線/大津駅 徒歩9分
築年月
2015年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
52戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
66.06m² ~ 81.15m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東南東
敷地面積
843.4m²
駐車場数
37
建ぺい率
80%
容積率
480%
分譲会社
サンヨーホームズ
施工会社
大林組
管理会社
サンヨーホームズコミュニティ
小学校区域
大津市立中央小学校
中学校区域
大津市立打出中学校
延床面積
5004.5m²
建築面積
477.22m²
設計会社
楽総合計画
所在地(住所)
滋賀県大津市中央2丁目3-13
バルコニー面積
10.76m² ~ 14.35m²

口コミ・レビュー

滋賀移住組20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪とJRの両方が徒歩圏内なのが非常に便利。大阪や京都へのアクセスも良く、通勤・通学に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、病院など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っていて、日常の買い物には困りません。琵琶湖も近いので散歩も楽しめます。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるように感じる時があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも清潔感があります。日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いている印象です。

気になる点: 駐車場が機械式なので、車が大きい場合は注意が必要です。

交通の利便性と生活利便性を重視して選びましたが、期待通りでした。周辺環境も落ち着いており、子育てにも良い環境だと感じます。共用部も綺麗に保たれており、満足しています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 広めの間取りで、3LDKでも十分な収納スペースがありそうです。ディスポーザーなどの設備も充実している点を評価します。

気になる点: リビングの採光について、部屋によっては少し暗く感じる可能性も考えられます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面はしっかりしている印象です。管理体制が良いと安心感があります。

気になる点: 総戸数が52戸と比較的少なめなので、管理組合の運営がスムーズに進むか少し気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大津駅周辺には商業施設がそこそこあり、日常の買い物には困らなそうです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 駅周辺以外は少し落ち着いた雰囲気なので、賑やかさを求める方には物足りないかもしれません。

立地や設備面で魅力的な物件だと感じました。特に交通の便は良く、周辺環境も子育てには適していそうです。ただ、内覧時に感じた日当たりの懸念点と、管理組合の活動についてもう少し確認したいところです。

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