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マンション

ジェイグラン阿倍野文の里レジデンス

大阪府大阪市阿倍野区文の里1丁目3-11JR阪和線/美章園駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩5分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市阿倍野区文の里1丁目3-11
交通
JR阪和線/美章園駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩5分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩9分
築年月
2014年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
24戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.79m² ~ 85.66m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
664.58m²
駐車場数
11
建ぺい率
53.22%
容積率
299.45%
分譲会社
JR西日本不動産開発
施工会社
大鉄工業
管理会社
JR西日本住宅サービス
小学校区域
常盤小学校
中学校区域
文の里中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●「スーパーサンコー」約450m ●「文の里公園」約270m ●「中川医院」約250m
延床面積
2420.75m²
建築面積
353.73m²
設計会社
大鉄工業
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区文の里1丁目3-11
バルコニー面積
8.37m² ~ 12.32m²

口コミ・レビュー

文の里ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 文の里駅と美章園駅が徒歩5分と非常に便利。地下鉄、JR、近鉄と複数路線が利用できるため、通勤や買い物、レジャーなどあらゆる移動がスムーズにできます。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困ることはありません。常盤小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。

気になる点: 駅周辺は多少賑やかですが、マンション自体は落ち着いた場所にあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が70㎡台からあり、3LDKや4LDKの間取りなので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。築年数も比較的新しく、設備もモダンで使いやすいです。

気になる点: 一部の部屋では、窓からの眺望が隣の建物になる場合があります。

静かな住宅街にありながら、主要駅へのアクセスが抜群なのが最大の魅力です。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。子育て世代にもおすすめです。

大阪在住30代さん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 総戸数24戸と小規模ながら、落ち着いた雰囲気の外観で、エントランス周りも綺麗に整備されています。高級感があり、来客にも恥ずかしくないです。

気になる点: 共用施設は最低限で、ラウンジなどはありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は管理員さんが常駐しており、挨拶をしてくれるなど安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も問題ありません。

気になる点: 夜間や休日は無人になるため、その時間帯の対応が気になる人もいるかもしれません。

交通★★★★★

良い点: JR美章園駅と地下鉄文の里駅が徒歩5分という立地は非常に魅力的です。梅田や天王寺へのアクセスも良く、通勤時間が短縮できて助かっています。

気になる点: 河堀口駅や昭和町駅も徒歩圏内ですが、メインで使うのはやはり文の里駅か美章園駅になります。

静かで落ち着いた環境と、利便性の高い交通アクセスを両立している点が気に入っています。小規模マンションなので、住民同士の距離感も適度で暮らしやすいです。ただ、周囲に商業施設が集中しているわけではないので、休日にゆっくり過ごしたい人には向いています。

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