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マンション

イニシア塚口フォレストコート

兵庫県尼崎市上坂部1丁目2-2JR福知山線/塚口駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県尼崎市上坂部1丁目2-2
交通
JR福知山線/塚口駅 徒歩6分
築年月
2008年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
115戸
間取り
2LDK ~ 4SLDK
専有面積
64.00m² ~ 80.51m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
12267.03m²
駐車場数
240
建ぺい率
31.57%
容積率
148.35%
分譲会社
コスモスイニシア
施工会社
浅沼組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
尼崎市立園田南小学校
中学校区域
尼崎市立小園中学校
ブランド
イニシア
延床面積
24067.71m²
建築面積
3873.4m²
設計会社
INA新建築研究所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市上坂部1丁目2-2
バルコニー面積
11.60m² ~ 26.20m²

口コミ・レビュー

塚口ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR塚口駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は賑わっていますが、マンションまでは少し歩くので静かで落ち着いた住環境です。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じます。

気になる点: 大型商業施設までは少し距離があるため、車がないと不便な場面も。近隣に保育園の数が少ないのが少し気になります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれています。エントランスも広々としており、共用部の清掃も行き届いている印象です。

気になる点: 地下駐車場のため、雨の日は少し濡れます。エレベーターの待ち時間が混雑時には長くなることがあります。

全体的に満足しています。特に駅からの近さと、静かな住環境のバランスが良い点が気に入っています。子育て世代にはおすすめです。管理も日勤で安心感があります。もう少し駅周辺に子供向けの施設があると更に嬉しいです。

尼崎住みますさん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、収納も多いので家族で住むには十分な広さです。床暖房があり、冬場は快適に過ごせました。ディスポーザーも便利です。

気になる点: 築年数なりの古さは否めません。特に水回りは最新とは言えず、リフォームを検討する時期かもしれません。コンセントの数が少し少ないと感じます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックや監視カメラなど、セキュリティ面も充実していると思います。

気になる点: ゴミ捨て場のルールが少し複雑で、慣れるまで戸惑いました。回収日以外は持ち帰りになるのが少し不便です。

交通の利便性★★★★

良い点: JR塚口駅まで徒歩圏内なのはやはり魅力的です。快速も止まるので、大阪や神戸へのアクセスが良いです。バス便も充実しています。

気になる点: 徒歩6分ですが、信号待ちなどを考慮するともう少し時間がかかることも。自転車置き場がもう少し多いと助かります。

駅近で利便性は高いですが、築年数による設備面の古さは感じます。共用部は綺麗に保たれていますが、部屋の中は少し時代を感じる部分もあります。日勤管理で安心できるのは良い点です。価格帯を考えると、十分検討に値するマンションだと思います。

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