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マンション

イトーピア御池通

京都府京都市中京区下妙覚寺町185京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区下妙覚寺町185
交通
京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩3分
築年月
1998年5月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
46戸
専有面積
55.26m² ~ 84.26m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
624.16m²
駐車場数
20
建ぺい率
80%
容積率
612.7%
分譲会社
伊藤忠商事
施工会社
鹿島建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
京都市立御所南小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
延床面積
4107.18m²
建築面積
397.84m²
設計会社
汎建築設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市中京区下妙覚寺町185

口コミ・レビュー

京都好き20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸御池駅まで徒歩3分という立地は最高です。地下鉄の駅が近いので、どこへ行くにも便利で、通勤や買い物に困りません。バス停も近く、交通の便は抜群です。

周辺環境★★★★

良い点: 御所南小学校区ということもあり、落ち着いた雰囲気で子育てしやすい環境だと感じます。おしゃれなカフェやお店も多く、休日のお出かけも楽しめます。

気になる点: スーパーがもう少し近いと嬉しいですが、許容範囲内です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、京都らしい上品さがあります。

気になる点: 築年数相応に、最新の設備という感じではありません。

烏丸御池駅徒歩3分という交通利便性は、このマンションの最大の魅力だと思います。周辺環境も落ち着いており、都会にいながらも緑を感じられるのは京都ならでは。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感もあります。長く住み続けたいと思える物件です。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が55m²台の部屋に住んでいましたが、二人暮らしには十分な広さでした。収納も工夫されており、使いやすかったです。日当たりも良好で、明るい室内でした。

気になる点: キッチンやバスルームの水回りは、やはり築年数を感じさせる部分がありました。リフォーム済みであれば、もっと評価は高いかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面では問題なく過ごせました。ゴミ出しもルールを守れば比較的楽でした。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 烏丸御池駅が近いのは本当に便利でした。地下鉄東西線と烏丸線が使えるので、京都市内どこへ行くにもアクセスが良いです。新幹線に乗るにも京都駅まで一本で行けます。

駅近で立地は抜群ですが、築年数なりの設備面は否めません。しかし、日勤管理でセキュリティも比較的しっかりしており、ファミリー層にも住みやすい環境だと感じました。御所南小学校区というのも魅力の一つです。リフォームの有無で快適さは変わるかもしれません。

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