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マンション
エクセル堀川
京都府京都市上京区下天神町653京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩11分
物件概要
所在地
京都府京都市上京区下天神町653
交通
京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩11分
築年月
1980年4月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
30戸
専有面積
39.79m² ～ 70.54m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
要建設
管理会社
自主管理
小学校区域
京都市立西陣中央小学校
中学校区域
京都市立烏丸中学校
所在地(住所)
京都府京都市上京区下天神町653
口コミ・レビュー
京都暮らし50代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: 堀川通に面しており、バス停が近く交通の便が良い。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境。西陣中央小学校も近く、子育て世代にも安心。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、SRC造のためか、しっかりとした造り。エントランスは清潔に保たれている。
気になる点: 外観はやや年季を感じさせる。共用部は最低限といった印象。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いている。オートロックはないが、人の出入りは比較的少ない。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になる。
築年数は古いですが、立地と管理の良さで快適に暮らしています。堀川通沿いなので車の音は多少しますが、慣れれば気になりません。周辺には生活に必要な施設が揃っており、不便を感じることはありません。長く住み続けたいと思えるマンションです。
一人暮らし20代さん居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 鞍馬口駅まで徒歩11分は、少し歩くが許容範囲。烏丸線一本で京都市内中心部へアクセスできるのは便利。
気になる点: もう少し駅に近いと嬉しい。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積39.79㎡の部屋に住んでいますが、一人暮らしには十分な広さ。収納も比較的多い方だと思う。
気になる点: 水回りは年季を感じる。設備は最新ではないので、リフォームは必要かもしれない。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街で落ち着いた雰囲気。夜も比較的安全。近くに商店街もあり、買い物には困らない。
築年数が古いですが、家賃を考えるとコスパは良いと思います。部屋はリフォームされていませんでしたが、一人暮らしするには十分な広さと設備です。最寄り駅まで少し歩きますが、生活する上での不便はあまり感じません。静かで住みやすい環境です。