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マンション
ファミール阿倍野
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目5-25JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩6分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩7分 JR阪和線/美章園駅 徒歩12分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩13分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩16分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩17分
物件概要
所在地
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目5-25
交通
JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩6分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩7分 JR阪和線/美章園駅 徒歩12分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩13分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩16分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩17分
築年月
1988年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
89戸
間取り
2SLDK ~ 5LDK
専有面積
61.29m² ~ 109.97m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
2475m²
駐車場数
18
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
丸紅
施工会社
東海興業
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
高松小学校
中学校区域
文の里中学校
ブランド
ファミール
備考
●「食品館アプロ」約120m ●「高松公園」約150m ●「西川医院」約170m ●「セブンイレブン」約350m
延床面積
7422m²
建築面積
1068m²
設計会社
東海興業
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目5-25
口コミ・レビュー
阿倍野ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 寺田町駅まで徒歩6分と近く、JR環状線で大阪市内どこへ行くにも便利です。河堀口駅も利用できるので、近鉄沿線へのアクセスも良好です。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念です。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。オートロックはありますが、共用部の清掃はもう少し頻繁だと嬉しいです。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから満足しています。日勤管理なので安心感もあります。子育て世代には特に住みやすいマンションだと思います。
元住人50代さん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ゆったりと暮らせるのが良かったです。間取りも多様で、ライフスタイルに合わせて選べました。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造なので、遮音性は比較的良好でした。エントランスは広く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 建物全体に経年劣化が見られます。大規模修繕は行われているようですが、やはり新しさはありません。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 複数の路線が利用できるため、電車での移動は非常に便利でした。天王寺駅も徒歩圏内なのが大きいです。
気になる点: 最寄り駅までは少し歩きますが、許容範囲内です。
住んでいた当時は、交通の便の良さと広めの専有面積に惹かれていました。共用部や設備は築年数なりの印象ですが、立地を重視する方にはおすすめです。静かな環境で落ち着いて暮らせました。
