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マンション
パデシオン桃山南
京都府京都市伏見区桃山町大島96京阪宇治線／木幡駅 徒歩8分 京阪宇治線／桃山南口駅 徒歩9分
物件概要
所在地
京都府京都市伏見区桃山町大島96
交通
京阪宇治線／木幡駅 徒歩8分 京阪宇治線／桃山南口駅 徒歩9分
築年月
2000年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
130戸
専有面積
74.14m² ～ 104.42m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
5890m²
駐車場数
57
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
睦備建設
施工会社
睦備建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
桃山南小学校
中学校区域
京都市立桃山中学校
延床面積
12339m²
建築面積
2370m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市伏見区桃山町大島96
口コミ・レビュー
伏見区在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 京阪とJR（少し歩くが）の両方が使えて便利。木幡駅も桃山南口駅も徒歩圏内なのが良い。
気になる点: JR宇治駅まで行くには少し乗り換えが必要なのが惜しい。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困らない。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っているが、共用部は綺麗に保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: null
築年数は経っていますが、管理はしっかりされていると感じます。周辺環境も住みやすく、子育て世代にもおすすめできるマンションです。通勤で京阪を利用する方には特に便利だと思います。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆったりと暮らせそうなのが魅力。
気になる点: 設備は最新ではないため、リフォームが必要になる可能性も考慮。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいのは安心感がある。
気になる点: null
交通★★★☆☆
良い点: 駅まで徒歩10分以内なのは良い。通勤時間帯は電車が混むこともある。
気になる点: JRに乗るには少し歩くか、京阪を乗り継ぐ必要がある。
広めの部屋を探しており、このマンションも選択肢に入れています。周辺環境は落ち着いており、子育てにも良さそうです。ただ、築年数を考えると、水回りなどの設備は確認が必要だと感じました。日勤管理はプラスポイントです。