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マンション

ディアエスタミオ朝霧の丘

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬861-2山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス14分 漆山下バス停 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬861-2
交通
山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス14分 漆山下バス停 徒歩5分
築年月
2000年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
36戸
専有面積
68.45m² ~ 78.44m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1679m²
駐車場数
36
建ぺい率
56%
容積率
168.7%
分譲会社
近畿菱重興産
施工会社
大谷建設
管理会社
グローバルコミュニティ
延床面積
3750m²
建築面積
946m²
設計会社
近畿菱重興産
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬861-2

口コミ・レビュー

明石在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、子供の遊び場に困りません。神戸市街へのアクセスも悪くなく、週末は気分転換に外出できます。

気になる点: 最寄りの駅までバスに乗る必要があり、本数も限られているため、通勤・通学時間帯以外は少し不便を感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。共用スペースは必要最低限といった感じです。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。駐車場は敷地外の場所もあり、出し入れが少し手間です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと過ごせます。収納スペースも比較的充実しています。日当たりも良好で、室内は明るいです。

気になる点: 設備は標準的なもので、最新の省エネ設備などはありません。キッチンやバスルームの水回りは、リフォームを検討したい箇所があります。

全体的には、静かで緑豊かな環境で子育てをするには良いマンションだと思います。駅へのアクセスはバス頼りになりますが、慣れれば気になりません。築年数なりの設備はありますが、広さと住環境を重視する方にはおすすめです。

神戸市在住30代DINKSさん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 山陽明石駅まではバスでアクセスできます。駅周辺には商業施設や飲食店があり、買い物や外食には困りません。

気になる点: 駅までバスで14分かかるのは、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。バスの運行状況によっては、さらに時間がかかる可能性もあります。

周辺環境★★★★

良い点: 丘陵地にあるため、見晴らしが良い部屋もあるようです。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた生活ができそうです。自然を感じられる環境は魅力的です。

気になる点: 最寄りのスーパーやコンビニまでは、徒歩では少し距離があります。夜遅くの帰宅時には、少し心細さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。管理形態については詳細不明ですが、外観からは管理が行き届いている印象を受けました。

気になる点: 管理組合や管理会社の詳細が不明なため、管理費や修繕計画について確認が必要です。総戸数が少ないため、管理組合での意見集約がスムーズに進むかどうかも気になるところです。

自然豊かな丘の上にある、静かな住環境が魅力のマンションです。専有面積も広めなので、ゆったりと暮らしたい方には良いかもしれません。ただ、駅からの距離や周辺の生活利便性については、事前にしっかり確認しておくことをお勧めします。

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