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マンション

ジェームス山ヒルズ4番館

兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-4山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス11分 松風台バス停 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-4
交通
山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス11分 松風台バス停 徒歩5分
築年月
1998年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
135戸
専有面積
70.85m² ~ 92.81m²
管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
21918.37m²
駐車場数
135
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
清水建設三菱地所
施工会社
清水建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
塩屋小学校
中学校区域
神戸市立塩屋中学校
延床面積
11719.83m²
建築面積
1255.37m²
設計会社
清水建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-4

口コミ・レビュー

垂水在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、緑豊かで落ち着いた生活が送れます。小学校も近く、子育てしやすい環境です。休日は近くの公園でリフレッシュできます。

気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し不便です。バスの本数も時間帯によっては少なめです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれており、管理が行き届いている印象です。エントランスも広々としています。

気になる点: エレベーターが少し古いように感じます。待ち時間が長くなることもあります。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 常駐管理で安心感があります。セキュリティもしっかりしており、不審者の侵入を防ぐ体制が整っていると感じます。

全体的に満足しています。自然に囲まれた静かな環境で、子育て世代には特に良いと思います。駅へのアクセスがもう少し良ければ完璧ですが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。

元住人シングルさん元居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めだったので、ゆったりと過ごせました。日当たりも良く、室内は明るかったです。間取りの選択肢があればより良かったのですが。

気になる点: 築年数相応の古さを感じる部分もありました。特に水回りは最新とは言えません。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 山陽垂水駅周辺にはスーパーや商店街があり、普段の買い物には困りませんでした。駅からの距離は少し遠いですが。

気になる点: バス停からの距離も徒歩5分あり、雨の日などは少し億劫に感じます。駅までのバス便がもう少し多いと助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 高台からの眺望は素晴らしく、神戸の街並みや海を望むことができます。静かな環境でリラックスできました。

気になる点: 坂が多いので、自転車の利用は少し大変です。

眺望や静かな環境は魅力的でしたが、駅からのアクセスに難がありました。単身者よりはファミリー層や、車での移動が中心の方に向いているマンションだと感じました。管理はしっかりしていました。

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