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マンション

住吉川レジデンス

兵庫県神戸市東灘区住吉台2-40阪急神戸本線/御影駅 徒歩19分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉台2-40
交通
阪急神戸本線/御影駅 徒歩19分
築年月
2008年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
21戸
専有面積
80.19m² ~ 100.27m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
1005.12m²
分譲会社
和田興産日昌
施工会社
若築建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
渦が森小学校
中学校区域
住吉中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉台2-40

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、住吉川沿いの散歩道はとても気持ちが良いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。子育て環境としても良いと感じています。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩19分と、少し距離があるのがネックです。特に夏場や雨の日は少し大変に感じることもあります。車があれば問題ないのですが。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共有部分の清掃は行き届いており、清潔感があります。エントランスは落ち着いた雰囲気で、住人としての品格を感じさせます。敷地内も手入れされています。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。駐車場も数に限りがあるので、契約できるか確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと過ごせます。リビングも日当たりが良く、開放感があります。収納スペースも割としっかり確保されています。

気になる点: 設備については、最新のものというわけではないので、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。キッチンやお風呂の使い勝手は標準的です。

総戸数も多くなく、落ち着いた環境で暮らしたい方にはおすすめできるマンションです。駅からの距離はありますが、それを補って余りある静けさと住環境があります。渦が森小学校区というのも決め手の一つでした。全体的に満足しています。

単身者購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 御影駅まで徒歩19分は確かに遠いですが、周辺にはバス路線もいくつかあり、バスを利用すれば駅へのアクセスは可能です。駅周辺にはおしゃれなカフェやお店も多いので、週末に利用するには良い場所です。

気になる点: やはり徒歩での駅へのアクセスは、毎日の通勤・通学には不便を感じる人が多いと思います。特に冬場は寒いですし、夏場は暑いです。車がないと生活がしにくいかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の美化はされていました。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティや、近隣のパトロールなどはされているようです。静かな環境なので、治安は比較的良いと感じます。

気になる点: オートロックがない点が、セキュリティ面で少し不安を感じる人もいるかもしれません。共用部分の防犯カメラの有無なども確認しておきたいポイントです。

周辺環境★★★★

良い点: 住吉川沿いの緑豊かな環境は魅力的です。日々のウォーキングやランニングには最適です。スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあるのも便利です。静かな環境で落ち着いて暮らせそうです。

気になる点: 周辺に飲食店や商業施設は多くはないので、外食や買い物を楽しみたい場合は少し移動が必要です。夜は静かすぎるくらいかもしれません。

静かな環境と広めの専有面積が魅力的なマンションだと感じました。駅からの距離がネックですが、車を所有していたり、静かな環境を最優先する方には良い選択肢かもしれません。渦が森小学校区というのも、子育て世代にはプラス材料でしょう。価格帯によっては検討の余地ありです。

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