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マンション

立花グリーンハイツ2号棟

兵庫県尼崎市東難波町1丁目1-2JR東海道本線/立花駅 徒歩15分 JR福知山線/塚口駅 バス14分 水道局バス停 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県尼崎市東難波町1丁目1-2
交通
JR東海道本線/立花駅 徒歩15分 JR福知山線/塚口駅 バス14分 水道局バス停 徒歩5分
築年月
1979年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
139戸
専有面積
55.82m² ~ 99.53m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
29352.24m²
分譲会社
東洋不動産
施工会社
大林組銭高組
管理会社
互光建物管理
小学校区域
梅香小学校
中学校区域
中央中学校
備考
●エレベータ
設計会社
アーバンライフ建築事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市東難波町1丁目1-2

口コミ・レビュー

尼崎近隣在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には困りません。公園も点在していて、子育て環境としても悪くないと思います。梅香小学校も徒歩圏内です。

気になる点: 駅からは少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲です。静かな住宅街ですが、夜は少し暗い場所もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、植栽など共用部は比較的きれいに保たれています。緑が多く、名前の通りグリーンハイツという雰囲気が感じられます。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季が入っている印象です。もう少しモダンな雰囲気が欲しいと感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部の清掃なども行き届いています。挨拶をしてくれる管理人さんもいて安心感があります。オートロックはありませんが、住民の出入りは比較的穏やかです。

築年数は古いですが、周辺環境の良さと日勤管理による共用部の清潔さが魅力です。立花駅まで徒歩15分は少し遠いですが、バス便も利用できるため、日常生活には満足しています。価格帯を考えると、コストパフォーマンスは高い物件だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR立花駅まで徒歩15分は少し距離がありますが、駅周辺には商業施設もいくつかあり、生活利便性は悪くないです。塚口駅もバスでアクセスできます。

気になる点: 毎日の通勤・通学で駅まで歩くのは、特に雨の日などは少し大変かもしれません。バスの本数も確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りのお部屋もあるようです。リフォーム済みのお部屋であれば、比較的快適に過ごせそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの老朽化や断熱性、防音性などは、リフォームの程度によりますが、最新のマンションとは比較にならない可能性があります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーや商店街が近く、生活必需品の購入には便利です。公園や学校も徒歩圏内にあるため、子育て世代には良い環境だと思います。

気になる点: 道によっては夜間、照明が少ない箇所があり、少し不安を感じるかもしれません。

築年数が古い点は気になりますが、広めの専有面積と充実した周辺環境が魅力です。リフォームの状況によっては、価格次第で十分検討に値する物件だと感じました。駅からの距離と、建物の老朽化具合をしっかり確認することが重要です。

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