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マンション

甲南グランメール岡本

兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目9-9JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目9-9
交通
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩4分
築年月
1995年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
33戸
専有面積
51.00m² ~ 75.00m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
830.04m²
分譲会社
甲南興産
施工会社
村上工務店
管理会社
SONO
小学校区域
本山第一小学校
中学校区域
本山中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目9-9

口コミ・レビュー

摂津本山駅徒歩3分、元住人さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR摂津本山駅と阪急岡本駅の2路線が徒歩圏内という利便性は抜群。神戸、大阪方面へのアクセスが非常に良い。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、おしゃれなカフェや雑貨店も点在していて住みやすい。緑も多く、散歩するのに気持ちが良い。小学校も近く、子育て世代にも安心感がある。

気になる点: 休日などは岡本界隈が少し賑やかすぎる時がある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分などは比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、不審者を見かけた記憶はありません。

気になる点: 築年数も経っているので、共用部の設備は少し古さを感じさせます。

2路線利用可能で、交通の便は本当に最高でした。周辺環境も落ち着いていて、おしゃれな雰囲気もあり、住んでいて心地よかったです。築年数は経っていますが、管理はきちんとされている印象です。駅近なので、多少の騒音はありますが、許容範囲内だと思います。

岡本エリア検討中、ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた印象で、エントランス周りも清潔感があります。総戸数が少ないので、近隣住民との顔見知りになれそうな雰囲気があります。

気になる点: 築年数が25年以上経っているため、外壁の劣化などが少し気になります。エレベーターが1基しかないのは少し不便かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が51㎡台からあるので、単身やDINKSにはちょうど良いサイズ感だと思います。間取りのバリエーションがあれば、より検討しやすいのですが。

気になる点: 具体的な部屋の仕様が不明なため、水回りなどの設備が最新のものか、リフォームされているかなどが気になります。眺望も確認したいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理とのことですが、不在時の郵便物管理など、きめ細やかな対応があるか確認したいです。小学校が近いのは子育て環境としてプラスポイントです。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じます。特に女性の一人暮らしには懸念点かもしれません。

甲南グランメール岡本は、立地の良さと周辺環境の魅力を感じました。駅からの近さ、おしゃれな街並みは大きな魅力です。ただし、築年数による建物の状態や、設備面が気になるところです。購入を検討するにあたり、内覧で詳細な部分まで確認したいと思います。管理体制についても、もう少し詳しく知りたいです。

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