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マンション

ディオフェルティ平野

大阪府大阪市平野区加美西1丁目10-12JR関西本線/加美駅 徒歩7分 JR関西本線/平野駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市平野区加美西1丁目10-12
交通
JR関西本線/加美駅 徒歩7分 JR関西本線/平野駅 徒歩15分
築年月
1996年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
108戸
専有面積
63.00m² ~ 108.41m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
4229.94m²
駐車場数
65
建ぺい率
29.98%
容積率
199.72%
分譲会社
長谷工都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
加美小学校
中学校区域
加美中学校
備考
●オートロック ●「サンエー」約500m ●「たちばな公園」約150m ●「松井記念病院」約270m
延床面積
8861.06m²
建築面積
1268.41m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区加美西1丁目10-12

口コミ・レビュー

加美駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR加美駅まで徒歩7分と近く、通勤や通学に便利です。快速は止まりませんが、各駅停車で十分生活圏内です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 平野駅まで徒歩15分は少し遠く感じます。電車の乗り換えには少し歩く必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境です。小学校も近く、子供の通学路も安心できます。公園も点在しており、散歩や子供の遊び場に困りません。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、マンションから少し歩く必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。オートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されるとさらに安心です。

築年数は経っていますが、JR加美駅へのアクセスが良く、周辺環境も落ち着いているため、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。管理もしっかりしており、大きな不満はありません。価格帯によっては良い選択肢になるかと。

元住人シングルさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ゆったりと過ごせました。収納スペースも十分ありました。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などはやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備とは言えません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは広々としており、共用部は毎日清掃されているようで綺麗に保たれていました。

気になる点: 地下1階部分があり、少し暗い印象を受けるかもしれません。エレベーターが少ないと感じるときがありました。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 加美駅まで徒歩圏内なのは便利でした。自転車があれば、さらに行動範囲が広がります。

気になる点: JR東西線など、他の路線への乗り換えが少し不便です。電車をよく利用する方には、少し物足りないかもしれません。

築年数に対して、部屋の広さや立地は悪くないと思います。日勤管理なので、日中の対応はスムーズでした。ただ、設備面では古さを感じることが多く、最新のマンションを求める方には向かないかもしれません。価格が手頃であれば検討の余地ありです。

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