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マンション
グランドプラザ王子公園
兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目3-4阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩4分 JR東海道本線／灘駅 徒歩11分
物件概要
所在地
兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目3-4
交通
阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩4分 JR東海道本線／灘駅 徒歩11分
築年月
1991年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
42戸
専有面積
39.34m² ～ 90.32m²
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
719m²
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
橘興産
施工会社
益田工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
稗田小学校
中学校区域
上野中学校
備考
●オートロック ●スーパー「マルハチ」約100m ●公園「王子公園」約200m ●「倉石保育所」約230m ●「ランバス記念幼稚園」約120m ●エレベータ
延床面積
3041m²
建築面積
422m²
設計会社
OKI設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目3-4
口コミ・レビュー
王子公園近辺在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急王子公園駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田へのアクセスが楽です。JR灘駅も徒歩圏内なので、JRを使う際も便利。
気になる点: 阪急の普通停車駅なので、特急などには乗り換えが必要です。
周辺環境★★★★★
良い点: 王子動物園や大きな公園が近く、緑が多くて住みやすいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で不便はありません。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: エントランスなどは少し古さを感じさせるかもしれません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅近で買い物も便利、公園も近いので子育て世代にもおすすめです。管理は自主管理なので、住民同士で協力して維持していく必要があります。
購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★☆☆☆
良い点: 自主管理のため、管理費が抑えられている点はメリットかもしれません。
気になる点: 管理体制がしっかりしているか、防犯面が少し心配です。内見時に確認が必要です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なライフスタイルに合わせやすい間取りがあるかと思います。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームされているか確認が必須です。最新の設備は期待できないかもしれません。
交通★★★★☆
良い点: 阪急王子公園駅が近く、神戸三宮や大阪方面へのアクセスは良好です。
気になる点: JR灘駅まで少し歩くため、JRをメインで使う人にはやや不便かもしれません。
王子公園駅からの近さと、周辺の緑豊かな環境が魅力的なマンションです。築年数を考慮すると、リフォーム状況や自主管理の体制についてしっかり確認することが重要だと感じました。価格帯によっては魅力的な選択肢になるかもしれません。