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マンション

ベルアーバニティ城東

大阪府大阪市城東区野江3丁目13-2大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩6分 京阪本線/野江駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市城東区野江3丁目13-2
交通
大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩6分 京阪本線/野江駅 徒歩8分
築年月
1994年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
19戸
専有面積
60.00m² ~ 62.12m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
421.58m²
駐車場数
9
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
五十鈴建設
施工会社
成公建設
管理会社
サムティプロパティマネジメント
小学校区域
大阪市立榎並小学校
中学校区域
大阪市立蒲生中学校
延床面積
1437.19m²
建築面積
256.71m²
設計会社
ベル建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区野江3丁目13-2

口コミ・レビュー

城東区在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 谷町線と京阪線が利用でき、梅田や京橋へのアクセスが非常に便利です。通勤に助かっています。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分以内はありがたいですが、もう少し近ければ完璧でした。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、散歩するのに良いです。

気になる点: 夜間は少し静かすぎる場所もあるので、女性の一人歩きには注意が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。セキュリティ面も最新ではない印象です。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも良く、生活に必要な施設が揃っているので、日々の生活は快適です。管理の方も親切で、概ね良好なマンションだと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良さそうです。スーパーも複数あり、日用品の購入には便利だと感じました。

気になる点: 駅までは少し歩く距離があり、夏場や雨の日は少し大変かもしれません。商業施設は多いですが、飲食店は近隣にあまり多くない印象です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が少なく、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランスは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部分の設備が最新ではないため、リフォームの必要性を感じました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台なので、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。

気になる点: 間取りが不明なため、具体的な評価は難しいですが、築年数を考えると、水回りなどはリフォームされているか確認が必要です。

立地と子育て環境の良さが魅力のマンションです。小学校も近く、生活利便性も高いと感じました。ただ、築年数が30年近く経っているため、建物自体の設備や内装については、リフォームの状況などをしっかり確認する必要がありそうです。価格とのバランスを検討したい物件です。

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