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マンション

西ノ宮アーバンライフ

兵庫県西宮市津門大塚町1-7JR東海道本線/西宮駅 徒歩3分 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩5分 阪急今津線/今津駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市津門大塚町1-7
交通
JR東海道本線/西宮駅 徒歩3分 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩5分 阪急今津線/今津駅 徒歩10分
築年月
1995年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
100戸
専有面積
63.49m² ~ 82.22m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
4155m²
駐車場数
80
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
新井組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
津門小学校
中学校区域
今津中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●スーパー「コープデイズ西宮」約190m ●公園「大塚あすなろ公園」約10m ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
8424m²
建築面積
1929m²
設計会社
新井組
所在地(住所)
兵庫県西宮市津門大塚町1-7

口コミ・レビュー

西宮在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR西宮駅まで徒歩3分と非常に便利。快速も止まるので、大阪・神戸へのアクセスが抜群で通勤に助かっています。阪急の駅も近いので、使い分けられるのも良い点です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日々の買い物に困ることはありません。公園も近く、子供を連れて遊びに行くのに適しています。落ち着いた住宅街なのも魅力です。

気になる点: 飲食店は駅前に集中しており、もう少し選択肢があれば嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックはありませんが、エントランスはしっかり管理されている印象です。管理人さんが常駐しているのは安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅からの近さは何物にも代えがたいです。周辺環境も子育てしやすく、静かな住環境が気に入っています。日勤管理なので、困った時にもすぐに相談できるのが助かります。リフォーム済みのお部屋なら、より快適に過ごせると思います。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR西宮駅まで徒歩3分という立地は非常に魅力的です。新快速が利用できるため、 commutes to Osaka and Kobe are very convenient.

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っているものの、しっかりとしたRC造りです。エントランス周辺は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数100戸なので、ある程度の規模感はあります。

気になる点: 築年数相応に、全体的に少し古さを感じさせる部分があります。内装なども確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には生活に必要な施設が揃っており、利便性は高いです。津門小学校区域というのも、ファミリー層にはプラスポイントでしょう。落ち着いた雰囲気で住みやすそうです。

気になる点: 眺望や日当たりは、建物の配置や階数によるので、個別の部屋で確認が必要です。

なんといってもJR西宮駅徒歩3分という立地が最大の魅力です。大阪・神戸へのアクセスを重視する方には最適だと思います。周辺環境も生活しやすく、子育て世代にも良いでしょう。築年数は経っていますが、管理状況は悪くなさそうです。リフォームやリノベーションの状況次第では、検討に値する物件だと感じました。

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