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マンション

サンフラット歌島リバーサイド

大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目14-28JR東西線/御幣島駅 徒歩7分 阪神本線/千船駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目14-28
交通
JR東西線/御幣島駅 徒歩7分 阪神本線/千船駅 徒歩10分
築年月
1985年7月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
58戸
専有面積
54.00m² ~ 65.18m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
1808m²
駐車場数
21
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
昭和産商
施工会社
阪神土木工業
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
大阪市立佃西小学校
中学校区域
大阪市立佃中学校
備考
●スーパー「フレッシュにしよど」約300m ●公園「千舟公園」約240m ●「コーナン御幣島店」約400m
延床面積
3604m²
建築面積
506m²
設計会社
高橋設計
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目14-28

口コミ・レビュー

歌島在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR東西線と阪神電車の両方が徒歩圏内なのが便利。JRで大阪駅、阪神で梅田や神戸方面にもアクセスしやすく、通勤や買い物に助かっています。

気になる点: JR東西線は遅延が多い時があるので、乗り換えのタイミングによっては注意が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物は困りません。淀川河川敷が近いので、散歩やジョギングをするには最高の環境です。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店などは少なめなので、外食は駅周辺まで行く必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがあります。外観は年季を感じさせます。

築年数は経過していますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に河川敷が近いのは大きな魅力です。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的安心できます。子育て世代にも住みやすい街だと思います。

千船駅利用者さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が54㎡台の部屋でも、工夫次第で十分な広さを感じられます。収納スペースは標準的ですが、生活する分には問題ありません。

気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じる部分もあります。特に水回りは、リフォームされていない部屋だと交換を検討したくなるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。

気になる点: オートロックがないのは、セキュリティ面で少し不安を感じる方もいるかもしれません。来訪者の確認はドアスコープで行う必要があります。

交通★★★★

良い点: 阪神千船駅まで徒歩10分、JR御幣島駅まで徒歩7分と、2路線利用できるのが便利。日常の移動範囲が広がります。

気になる点: どちらの駅も、大阪の中心部へ行くには乗り換えが必要になります。急いでいる時は少し不便に感じることもあります。

築年数相応の設備ではありますが、価格帯を考えるとコストパフォーマンスは悪くないと思います。駅へのアクセスが良く、周辺にも生活に必要な施設が揃っているので、単身者やDINKSには住みやすいマンションだと感じます。管理の方がしっかりされているので、共用部の清潔感は保たれています。

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