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マンション

シオン阿倍野

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目11-26阪堺電軌上町線/阿倍野駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目11-26
交通
阪堺電軌上町線/阿倍野駅 徒歩4分
築年月
1993年6月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
15戸
専有面積
82.53m² ~ 207.91m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
822m²
駐車場数
16
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
松本警備保障
施工会社
松本組田川工芸
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
丸山小学校
中学校区域
松虫中学校
備考
●オートロック ●「関西スーパー」約430m ●「聖天山公園」約800m ●「相原第二病院」約470m ●「セブンイレブン」約140m ●「阿倍野図書館」約250m
延床面積
3208m²
建築面積
651m²
設計会社
藏建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目11-26

口コミ・レビュー

阿倍野暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪堺電軌阿倍野駅まで徒歩4分と近く、通勤や買い物に非常に便利です。天王寺駅も徒歩圏内なので、JRや地下鉄へのアクセスも問題ありません。

周辺環境★★★★

良い点: あべのハルカスや近鉄百貨店など、大型商業施設が近く、日々の生活に必要なものはもちろん、休日の楽しみも充実しています。小学校も近いので子育て環境としても良いでしょう。

気になる点: 週末は周辺がやや賑やかすぎることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、しっかり管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないのは少し不便です。

築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理による安心感で長年住み続けています。駅近で周辺施設も充実しており、生活利便性は抜群です。大規模修繕などを経て、建物の維持管理も比較的良好だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
立地・アクセス★★★★

良い点: 阪堺電軌阿倍野駅まで徒歩4分という近さは魅力的です。天王寺駅も徒歩圏内なのは、交通の利便性を考えると大きなプラスポイントです。

気になる点: 阪堺電車のみが至近なので、JRや地下鉄主要路線への乗り換えが必要になる場面も多いかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: あべのハルカスなど、徒歩圏内に商業施設が多数あり、買い物や食事には困らない環境です。公園や図書館なども近く、子育て世代には嬉しい環境だと思います。

気になる点: 周辺は交通量が多く、特に平日の日中は騒がしく感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有部分の清掃は行き届いているようです。

気になる点: 築年数が1993年と古いため、耐震性や断熱性、設備の更新状況などを詳しく確認する必要があります。総戸数が少ないため、管理組合の運営についても気になるところです。

立地と周辺環境の良さが最大の魅力です。駅近で生活利便施設も充実しているため、子育て世代やアクティブな単身者には適していると思います。ただし、築年数が古いため、建物のコンディションや将来的な修繕計画については慎重に確認が必要です。

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