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マンション

サングレート西宮サウス

兵庫県西宮市津門川町12-7阪急今津線/今津駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市津門川町12-7
交通
阪急今津線/今津駅 徒歩2分
築年月
1997年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
28戸
専有面積
51.75m² ~ 62.50m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
562.86m²
駐車場数
10
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
山田建設興業ベルデフラッツ
施工会社
本間組
管理会社
日昌
小学校区域
市立今津小学校
中学校区域
市立今津中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
1805.75m²
建築面積
278.61m²
設計会社
AAK都市建築研究所
所在地(住所)
兵庫県西宮市津門川町12-7

口コミ・レビュー

西宮住み20代一人暮らしさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 今津駅まで徒歩2分は本当に便利!阪急と今津線どちらも使えるので、梅田や三宮へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、生活利便性も高いのが魅力です。近くに公園もあり、散歩するのにちょうど良いです。小学校が近いので、子育て世代にも安心感があるかもしれません。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になりますが、治安は悪くないと思います。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、特別不満はありません。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝など混み合う時間帯は少し待つことがあります。

駅近でとにかくアクセスが良いのが最大の魅力です。周辺環境も充実しており、一人暮らしには十分すぎるほどの利便性があります。築年数は経っていますが、管理はされているので、価格とのバランスを考えれば良い物件だと思います。

リタイア夫婦さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積50㎡台の部屋に住んでいますが、二人暮らしには十分な広さです。収納も工夫されていて、使いやすいです。日当たりも悪くありません。

気になる点: キッチンやバスルームなどの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じます。リフォームされていない場合は、少し残念かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。共用部分の清掃は定期的に行われているようです。オートロックはありませんが、特に不安を感じるほどのことはないです。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅まで歩いてすぐなので、電車での移動は非常に便利です。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 周辺に大きな商業施設はないため、本格的な買い物は少し移動が必要です。

駅からの近さと生活利便性の良さから選びました。築年数は経っていますが、日々の生活を送る上では特に不便を感じていません。水回りの古さは否めませんが、価格を考えれば許容範囲です。静かな環境で落ち着いて暮らしたい方におすすめです。

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