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マンション

藤和岡本ホームズ

兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目3-22JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩4分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目3-22
交通
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩4分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩5分
築年月
1995年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
14戸
専有面積
84.38m² ~ 84.38m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
593.63m²
駐車場数
12
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
藤和不動産
施工会社
山田工務店
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
本山第一小学校
中学校区域
本山中学校
備考
●オートロック
延床面積
1265.96m²
建築面積
222.19m²
設計会社
アーバンライフ建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目3-22

口コミ・レビュー

摂津本山徒歩4分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR摂津本山駅と阪急岡本駅が徒歩圏内なのが非常に便利。神戸、大阪方面へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、適度に賑わいもあるバランスの取れた住環境です。公園も近く、子育てしやすいと感じています。小学校も評判が良いので安心です。

気になる点: 週末は駅周辺が多少混雑することがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、エントランスはしっかり管理されている印象です。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと住環境の良さで満足しています。特に二駅利用できるのは大きなメリットです。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。

岡本散歩好きさん購入検討者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 藤和ブランドのマンションということで、外観は落ち着いた雰囲気で品があります。エントランス周辺も比較的きれいに維持されています。

気になる点: 総戸数が少ないため、共有施設はあまり期待できません。築年数相応の経年劣化は散見されます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が84m²超と広々としており、ゆったりとした暮らしができそうです。間取りが不明ですが、この広さがあれば、ファミリーでも十分かと思います。

気になる点: 築年数が1995年なので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR摂津本山駅まで徒歩4分、阪急岡本駅まで徒歩5分というのは、このエリアでは非常に魅力的です。2沿線利用できるのは大きな強みですね。

立地と広さは非常に魅力的ですが、築年数が25年を超えている点が気になります。内装や設備については、購入後にリフォームを検討する必要があるかもしれません。ただ、それを差し引いても、このロケーションと広さでこの価格帯なら検討の価値はあると感じました。

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