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マンション

エクセルハイツ第1学園前

奈良県奈良市富雄元町1丁目1-7近鉄奈良線/富雄駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
奈良県奈良市富雄元町1丁目1-7
交通
近鉄奈良線/富雄駅 徒歩7分
築年月
1978年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
70戸
専有面積
72.17m² ~ 72.62m²
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
奈良日日新聞社
施工会社
住友建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
奈良市立富雄北小学校
中学校区域
奈良市立富雄中学校
所在地(住所)
奈良県奈良市富雄元町1丁目1-7

口コミ・レビュー

富雄在住50代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 富雄駅まで徒歩7分と近く、近鉄奈良線で奈良駅や大阪方面へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや銀行、飲食店なども揃っていて便利。

周辺環境★★★★

良い点: 富雄北小学校が近く、子育て世代には安心。落ち着いた住宅街で、緑も多く静かに暮らせる。

気になる点: 周辺に大型商業施設はないため、買い物は車や電車を利用することが多い。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。植栽なども手入れされている。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もある。エレベーターがないのが残念。

築年数は古いですが、駅からの距離や周辺環境の良さから、長く住みやすいマンションだと思います。特に子育て環境としては恵まれています。共用部の古さは否めませんが、管理はしっかりされていると感じます。

奈良市在住40代・購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70m²超と広めなので、ゆったりとした生活ができそう。間取りによっては使い勝手が良さそう。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高い。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックではないものの、近隣住民の目も行き届きやすい地域で、比較的安心感はある。

気になる点: 管理体制や管理会社についての情報が少ないのが気になる。管理費や修繕積立金の状況も確認したい。

周辺環境★★★★

良い点: 富雄駅周辺の利便性と、閑静な住宅街というバランスが良い。小学校が近いのもプラスポイント。

気になる点: 駐車場が空いているか、月額料金はいくらかなども確認が必要。

立地や広さには魅力を感じますが、築年数からくる設備面の古さや、管理状況が不明な点が気になります。リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。駅近で静かな環境を求める方には良いかもしれません。

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