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マンション

四条グランドハイツA棟

京都府京都市右京区西院西貝川町30-1京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩10分 京福電鉄嵐山本線/嵐電天神川駅 徒歩13分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩15分 京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩18分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市右京区西院西貝川町30-1
交通
京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩10分 京福電鉄嵐山本線/嵐電天神川駅 徒歩13分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩15分 京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩18分
築年月
1973年12月
構造
鉄骨造
階建て
11階建
総戸数
120戸
専有面積
24.94m² ~ 61.76m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
近畿土地
施工会社
真柄建設
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
京都市立葛野小学校
中学校区域
京都市立西京極中学校
備考
●「ライフ梅津店」約295m ●「サンディ京都梅津店」約415m ●「京都ファミリー」約557m
設計会社
真柄建設
所在地(住所)
京都府京都市右京区西院西貝川町30-1

口コミ・レビュー

京都暮らし30代さん居住者 / 2023年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄東西線と嵐電、阪急も徒歩圏内なので、移動手段が多いのは便利。特に地下鉄を使えば市内中心部へのアクセスは良い。

気になる点: 徒歩10分以上かかるので、荷物が多い時や雨の日は少し不便に感じることもある。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困らない。小学校も近く、子育て世帯にも安心感がある。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っているが、日勤管理なので共用部は比較的きれいに保たれている。

気になる点: 築年数相応の古さは否めない。エントランスなどももう少しモダンだと嬉しい。

築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さで住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、共用部の清掃はしっかりされています。ただ、建物自体の古さは感じますね。価格とのバランスで考えると、満足できる範囲です。

西京極在住50代さん居住者 / 2022年11月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、日中は管理員さんが常駐しており安心感がある。オートロックではないが、人の目があるので一定の防犯対策にはなっている。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティは少し心配。もう少し強化されると嬉しい。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は様々ですが、コンパクトな部屋は一人暮らしには十分な広さ。リフォームされている部屋もあると聞くので、内見で確認するのが良い。

気になる点: 設備は古いものが多い印象。特に水回りは最新の設備とは言えない。リフォームされていない部屋だと、かなり古さを感じる可能性がある。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 複数の路線が利用できるため、行先によって使い分けられるのが便利。嵐電を使えば風情ある街並みも楽しめる。

気になる点: どの駅も徒歩10分以上かかるため、急いでいる時には少し不便。

築年数は古いですが、日勤管理で共用部も清潔に保たれており、住民の年齢層も高めなので落ち着いた雰囲気です。周辺環境も良く、生活するには十分な利便性があります。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、価格を抑えたい方には選択肢になるかと思います。

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