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マンション

東急ドエルアルス西明石コースト

兵庫県明石市藤江326-1山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩17分 JR山陽本線/西明石駅 徒歩17分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県明石市藤江326-1
交通
山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩17分 JR山陽本線/西明石駅 徒歩17分
築年月
1994年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
124戸
専有面積
65.04m² ~ 84.38m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
4827.48m²
駐車場数
124
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東急不動産
施工会社
孔明建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
明石市立藤江小学校
中学校区域
明石市立望海中学校
延床面積
10442.51m²
建築面積
1484.85m²
設計会社
中田建築事務所
所在地(住所)
兵庫県明石市藤江326-1

口コミ・レビュー

明石在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 海が近いため、散歩やジョギングでリフレッシュできるのが良い。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じない。

気になる点: 藤江駅まで徒歩9分は、夏場は少し遠く感じることも。子供の送り迎えには車が必須。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているものの、管理組合がしっかりしているようで、共用部は比較的きれいに保たれている印象。

気になる点: エントランスは少し古さを感じる。エレベーターが少ないので、朝夕は待つことがある。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのが安心。オートロックもしっかりしていて、セキュリティ面は問題ない。

築年数は経っていますが、海が近く、子育て環境としては良好だと感じています。周辺の商業施設も充実しており、日々の生活に困ることはありません。共用部の古さは否めませんが、管理は行き届いているので、安心して暮らせるマンションです。

元住人シングルさん元居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR西明石駅まで徒歩17分は少し遠いが、山陽電鉄の藤江駅が近いのが便利。特急は止まらないが、明石駅まで数駅で出られる。

気になる点: 西明石駅まで歩くのは、特に荷物が多い時や雨の日は辛かった。バス便はあまり利用しなかった。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広めで、収納もそれなりにあった。バルコニーからの眺望は開けていて気持ちよかった。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは古さを感じた。リフォームは必要かもしれない。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた環境。近くに小学校もあり、ファミリー層には良い住環境だと思う。

一人暮らしには少し広すぎる部屋でしたが、静かで落ち着いた環境でした。駅までは少し歩きますが、慣れてしまえば問題ない距離です。海が近いのはリラックスできて良かったです。築年数は経っていますが、しっかり管理されている印象でした。

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