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マンション

サンシティ桂坂壱番館

京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目12-1阪急嵐山線/桂駅 徒歩20分 阪急京都本線/桂駅 バス23分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目12-1
交通
阪急嵐山線/桂駅 徒歩20分 阪急京都本線/桂駅 バス23分
築年月
1989年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
69戸
専有面積
83.29m² ~ 106.56m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
3579.63m²
駐車場数
47
建ぺい率
80%
容積率
200%
分譲会社
栄泉不動産
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
京都市立桂坂小学校
中学校区域
京都市立大枝中学校
延床面積
8110.43m²
建築面積
2161.08m²
設計会社
藏建築設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目12-1
バルコニー面積
9.67m² ~ 22.40m²

口コミ・レビュー

桂坂在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた環境です。子育て世代には良いと思います。小学校も近く安心感があります。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分と少し距離があり、バス便も本数が限られるのがネックです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されており、管理されている印象です。エントランスは広々としています。

気になる点: やはり築年数相応の古さは感じられます。最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。挨拶もきちんと交わしてくださいます。

坂道が多いですが、慣れれば問題ありません。静かな環境と緑豊かな立地が魅力です。駅までのアクセスだけがもう少し良ければ完璧ですが、総じて満足しています。

検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 桂駅までバス便があるのは良いですが、乗り換えが必要な場合や、電車の混雑を考えると少し不便さを感じます。

気になる点: 徒歩20分は、特に夏場や荷物が多い時は厳しい距離だと感じました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションに比べて劣る可能性が高いです。リフォーム費用も考慮する必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 周辺は閑静で、子育て環境としては魅力的です。スーパーなども車があればアクセスしやすい立地です。

気になる点: 坂道が多いので、自転車の利用や徒歩での移動には体力が必要です。

静かで自然が多い住環境は魅力的ですが、駅からの距離と築年数が懸念点です。リフォームの状況や費用次第では、コストパフォーマンスの良い物件になる可能性はあります。

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