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マンション

グランソフィア平野

大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目10-28大阪メトロ谷町線/出戸駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目10-28
交通
大阪メトロ谷町線/出戸駅 徒歩2分
築年月
1995年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
42戸
専有面積
58.90m² ~ 66.33m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
1040.61m²
駐車場数
16
建ぺい率
70%
容積率
300%・200%
分譲会社
阪神住建
施工会社
清水建設
管理会社
中川工務店
小学校区域
瓜破東小学校
中学校区域
瓜破中学校
備考
●オートロック ●「イオン長吉店」約260m ●「瓜破東北公園」約290m ●「長吉総合病院」約720m
延床面積
2730.31m²
建築面積
561.65m²
設計会社
創美設計
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目10-28

口コミ・レビュー

平野区在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 出戸駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っているので、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 住宅街なので比較的静かですが、駅からのアクセスが良いので、都会的な利便性も享受できます。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 近くに大きな商業施設は少ないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が経っているため、最新のセキュリティ設備ではありません。

築年数は経ちますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。管理もしっかりしており、長く住みやすいと感じています。ファミリー層にもおすすめです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で11階建てと、しっかりした造りだと感じます。エントランス周りも清掃されていて、管理されている様子は伺えます。

気になる点: 築年数相応の外観で、最新のデザイナーズマンションのような華やかさはありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は58.90m²~66.33m²と、標準的な広さで使いやすそうです。内装はリフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。設備は最新ではない可能性があるので、内見でしっかり確認したいです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 谷町線出戸駅まで徒歩2分は非常に魅力的です。梅田や天王寺へのアクセスも良好なので、通勤の選択肢が広がります。

気になる点: 谷町線以外への乗り換えは少し手間がかかるかもしれません。

駅からの近さと、周辺の生活利便性は魅力的な物件です。築年数は考慮すべき点ですが、管理状態やリフォームの有無によっては、コスパの良い物件になる可能性もあります。価格帯によっては前向きに検討したいです。

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