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マンション
山科音羽マンションB棟
京都府京都市山科区音羽野田町1-4京阪京津線/京阪山科駅 徒歩12分
物件概要
所在地
京都府京都市山科区音羽野田町1-4
交通
京阪京津線/京阪山科駅 徒歩12分
築年月
1973年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
212戸
専有面積
48.47m² ~ 67.71m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
鐘紡不動産
施工会社
大成建設
管理会社
互光建物管理
小学校区域
山階小学校
中学校区域
安祥寺中学校
設計会社
大成建設・エフエム設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市山科区音羽野田町1-4
口コミ・レビュー
山科住んで5年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 京阪山科駅まで徒歩12分と許容範囲内。JR山科駅も利用でき、新快速や新幹線も使えるので交通の便は良い。
気になる点: バス停は近くにあるが、本数はそれほど多くない。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困らない。図書館や公園も近く、子育てしやすい環境。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、比較的綺麗に保たれている。
気になる点: 築年数が古いため、建物の老朽化は否めない。外観はあまり期待できない。
築年数は経っていますが、周辺環境が非常に良く、生活しやすいマンションです。共用部も綺麗に管理されており、日勤管理なので安心感もあります。価格帯を考えれば、コスパは良いと思います。ただ、建物自体は古さを感じます。
購入検討中30代さん購入検討者 / 2024年02月
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感がある。オートロックではないが、人の気配は感じられる。
気になる点: 築年数が古いので、セキュリティ面では最新の設備はない。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が比較的広めなので、リノベーション次第で快適な空間になりそう。間取りの選択肢がいくつかあるのは良い。
気になる点: 設備は古くなっている可能性が高いので、購入後のリフォーム費用は考慮する必要がある。
周辺環境★★★★☆
良い点: 山階小学校区域で、教育環境は良さそう。スーパーや病院なども近く、生活利便性は高いと感じた。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、荷物が多い時などは少し遠く感じるかもしれない。
築年数は古いものの、周辺環境の良さと日勤管理という点で魅力的なマンションだと感じました。リフォーム前提で検討する価値はあると思います。価格次第では、コスパの良い物件になりそうです。交通の便も悪くはないです。
