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マンション
ワコーレ石屋川フラッツ
兵庫県神戸市灘区中郷町1丁目2-15阪神本線/石屋川駅 徒歩7分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩12分
物件概要
所在地
兵庫県神戸市灘区中郷町1丁目2-15
交通
阪神本線/石屋川駅 徒歩7分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩12分
築年月
1997年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
24戸
専有面積
54.33m² ~ 71.82m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
780m²
駐車場数
8
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
熊谷組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
成徳小学校
中学校区域
鷹匠中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
1720m²
建築面積
460m²
設計会社
NAK建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区中郷町1丁目2-15
口コミ・レビュー
石屋川沿いの住人さん居住者 / 2023年11月
交通利便性★★★★☆
良い点: 阪神石屋川駅まで徒歩7分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。JR六甲道駅も徒歩圏内なので、気分によって使い分けられるのが良いです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。石屋川沿いの散歩道は気分転換に最適です。
気になる点: 飲食店は少なめで、外食するには少し歩く必要があります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いています。オートロックはありませんが、昔ながらの落ち着いた雰囲気です。
築年数は経っていますが、立地と利便性を考えると満足しています。駅近で静かな環境を求める方にはおすすめです。周辺の利便性も悪くなく、日々の生活は快適です。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が54㎡台からあるので、DINKSや小家族なら十分な広さがあります。バルコニーからの眺望も良好な部屋が多いようです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認する必要があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 成徳小学校区域で、通学路は比較的安全そうです。公園も近くにあり、子育て環境としては悪くないと感じました。
気になる点: 商業施設や娯楽施設は、少し足を延ばす必要があります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造でしっかりした造りです。エントランス周りはシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は階段になります。駐車場や駐輪場の空き状況も確認が必要です。
神戸市内で駅近物件を探している方には魅力的な立地だと思います。築年数を考慮すると価格帯によっては検討の余地がありますが、周辺環境や子育て環境も悪くないため、リノベーション前提で探すのも良いかもしれません。
