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マンション

御所東アーバンライフ

京都府京都市上京区染殿町653叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市上京区染殿町653
交通
叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩14分
築年月
1989年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
25戸
専有面積
114.91m² ~ 197.32m²
管理方式
常駐
土地権利
所有権
敷地面積
2214m²
駐車場数
26
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
竹中工務店
管理会社
アーバン
小学校区域
京都市立京極小学校
中学校区域
京都市立上京中学校
延床面積
5522m²
建築面積
1429m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
京都府京都市上京区染殿町653

口コミ・レビュー

京都暮らし20年さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★★

良い点: 鴨川や御所の緑に囲まれ、静かで落ち着いた環境です。散歩やジョギングに最適で、四季折々の自然を楽しめます。近隣にスーパーや商店街もあり、生活利便性も高いです。

気になる点: 夏場は蚊が多いのが少し気になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 常駐管理の方がいらっしゃるので、安心感があります。共有部分も綺麗に保たれており、清掃が行き届いています。

気になる点: 築年数が経っているので、建物全体の設備更新は今後必要になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋が広く、ゆったりと過ごせます。眺望も良く、開放感があります。

気になる点: 設備は古めのものが多いので、リフォームを検討する余地があります。特に水回りは最新のものに交換したいところです。

御所東という素晴らしいロケーションで、都心ながらも自然を感じながら暮らせるのが魅力です。長年住んでいますが、この立地と環境は他では得難いものがあります。建物自体は古さを感じさせますが、管理はしっかりしており、快適に過ごせています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 出町柳駅や今出川駅が徒歩圏内であり、叡山電鉄や地下鉄を利用できるのは便利です。バス路線も充実しています。

気になる点: 地下鉄まで少し歩くため、雨の日などは少し不便に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 重厚感のある外観で、共用部も落ち着いた雰囲気です。エントランス周りは綺麗に手入れされています。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なのは、時間帯によっては混雑するかもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 御所の緑、鴨川のせせらぎ、そして京極小学校区という子育て環境の良さに大変魅力を感じています。静かで治安も良さそうです。

気になる点: null

御所東という歴史と文化を感じさせるエリアにあり、子育て環境としても非常に魅力的だと感じました。建物の古さはありますが、それを補って余りある立地と環境だと思います。広さのある部屋が多いようなので、ファミリー層には良い選択肢になりそうです。

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