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マンション

ルモングレース武庫川東

兵庫県尼崎市大庄北3丁目25-1JR東海道本線/立花駅 徒歩16分 JR東海道本線/立花駅 バス8分 JR東海道本線/尼崎駅 バス15分 阪神本線/尼崎駅 バス15分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス18分 西消防署バス停 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県尼崎市大庄北3丁目25-1
交通
JR東海道本線/立花駅 徒歩16分 JR東海道本線/立花駅 バス8分 JR東海道本線/尼崎駅 バス15分 阪神本線/尼崎駅 バス15分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス18分 西消防署バス停 徒歩2分
築年月
1991年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
36戸
専有面積
60.50m² ~ 99.91m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
1620.97m²
駐車場数
22
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
富士地所フジエステート
施工会社
コーナン建設
管理会社
浪速管理
小学校区域
大島小学校
中学校区域
大庄北中学校
備考
●オートロック ●エレベータ ●最寄りバス停より徒歩2分
延床面積
3186.65m²
建築面積
788.55m²
設計会社
晃和調査設計
所在地(住所)
兵庫県尼崎市大庄北3丁目25-1

口コミ・レビュー

尼崎市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 立花駅まで徒歩圏内なのが良い。バス便も複数あり、JR尼崎駅や阪神尼崎駅にもアクセスしやすい。通勤・通学には困らない。

気になる点: 徒歩16分は少し遠く感じる日もある。特に荷物が多い時や雨の日はバスを利用したくなる。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には便利。公園も点在しており、子育て環境としては悪くない。

気になる点: 西消防署が近いので、緊急車両のサイレン音が気になることがある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに管理されている印象。日勤管理なので、何かあった時の安心感がある。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕のラッシュ時は少し待つことがある。

築年数は経っていますが、日勤管理で安心感があります。周辺の買い物施設は充実しており、子育て世代には便利だと感じます。駅までの距離は少しありますが、バス便が豊富なので許容範囲です。全体的にバランスの取れたマンションだと思います。

立花駅周辺を探索中さん購入検討者 / 2024年01月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーマルナカが近く、日常の買い物には非常に便利。ドラッグストアや飲食店も点在しており、生活しやすい環境。

気になる点: 大島小学校区域だが、通学路の交通量には少し注意が必要かもしれない。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした暮らしができそう。リフォームされていれば、古さを感じさせない可能性も。

気になる点: 築年数が古いので、水回りを中心にリフォームの必要性を感じる場合がある。間取りの情報が少ないのが残念。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料。オートロックではないようだが、比較的落ち着いた雰囲気。

立花駅まで徒歩圏内でありながら、静かな住宅街に位置するマンション。周辺の生活利便性は高く、特に買い物環境は魅力的です。築年数は考慮が必要ですが、日勤管理で安心感もあり、リフォーム次第では魅力的な物件になりそうです。子育て世代にもおすすめできる環境だと感じました。

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