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マンション

ネオディ御影中町

兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目5-8阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分 阪神本線/御影駅 徒歩6分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目5-8
交通
阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分 阪神本線/御影駅 徒歩6分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分
築年月
1998年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
17戸
専有面積
70.46m² ~ 113.19m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
538.41m²
駐車場数
8
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
アベニュー
施工会社
岡工務店
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
御影北小学校
中学校区域
御影中学校
備考
●スーパー「阪急オアシス」約280m ●病院「東神戸病院」約1040m ●「東灘警察署」約320m ●「東灘区役所」約1250m ●「御影クラッセ」約280m ●オートロック ●エレベータ
延床面積
1511.26m²
建築面積
322.29m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目5-8

口コミ・レビュー

御影在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急・阪神・JRと3路線使えて、大阪や三宮へのアクセスが非常に便利です。駅からも徒歩圏内で通勤・通学に助かっています。

気になる点: JR住吉駅まで少し歩くのが夏場は少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いています。近くにスーパーやコンビニ、おしゃれなカフェもあり、生活しやすい環境です。小学校も近く安心感があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスもシンプルで落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部が少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

御影という落ち着いたエリアに住みたい方にはとてもおすすめです。交通の便も良く、日々の生活に必要なものは近くで揃います。静かで住みやすいですが、築年数なりの設備面での古さは若干感じます。それでも、立地と環境の良さで満足しています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 御影北小学校区域で、子育て環境としては魅力的です。周辺は静かで緑も多く、散歩コースとしても良いです。スーパーや病院も徒歩圏内にあるのは便利。

気になる点: 子供が遊べる公園がもう少し近くにあると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広い部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。日当たりの良い部屋が多いと聞きました。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などは最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認する必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもあるようです。

気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の活動などが活発に行われているか、居住者同士のコミュニティがどうなっているかは気になるところです。

御影エリアでファミリー向けのマンションを探しており、興味を持っています。交通利便性、子育て環境は非常に魅力的です。ただ、築年数が20年以上経つため、建物のコンディションや設備面はしっかり確認したいです。小規模なマンションなので、管理体制や近隣住民との関係性も気になります。

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