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マンション

エクセル鳳

大阪府堺市西区鳳北町8丁目440-1JR阪和線/津久野駅 徒歩14分 JR阪和線/鳳駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府堺市西区鳳北町8丁目440-1
交通
JR阪和線/津久野駅 徒歩14分 JR阪和線/鳳駅 徒歩15分
築年月
1996年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
40戸
専有面積
57.12m² ~ 70.69m²
土地権利
所有権
敷地面積
1482.96m²
駐車場数
40
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
富士エクセルホーム
施工会社
三井建設
管理会社
ジャーネットシステム
延床面積
3273.83m²
建築面積
575.7m²
設計会社
高橋建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府堺市西区鳳北町8丁目440-1

口コミ・レビュー

堺市在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR阪和線が通っており、天王寺や和歌山方面へのアクセスは良好です。駅まで徒歩15分以内なので、許容範囲内です。

気になる点: バス便に頼ることも多く、もう少し駅近だとさらに便利だと感じます。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストア、コンビニなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周りも清潔感があります。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さとJR阪和線へのアクセスを考えると、コスパの良いマンションだと思います。子育て世代にもおすすめです。共用部の設備にもう少し新しさがあれば、さらに満足度は高まります。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りでした。日当たりも悪くなく、室内は明るいです。

気になる点: 設備は全体的に古く、リフォームが必要な箇所もありました。特に水回りは交換を検討しました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんでしたが、管理員さんが週に数回いらっしゃるので安心感はありました。ポストなども清潔に保たれています。

気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されているとさらに安心できたかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 公園が近く、子供を遊ばせるのに便利でした。静かな環境で、騒音に悩まされることはありませんでした。

気になる点: 駅まで少し歩くのが、暑い日や雨の日は少し大変でした。

ファミリーで住むには、広さや周辺環境は魅力的でした。ただ、築年数相応の古さは否めず、設備面でのリフォームは覚悟が必要かもしれません。価格とのバランスを考えると、検討の余地はある物件だと思います。

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