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マンション

ベルデフラッツ梅田北

大阪府大阪市北区大淀中3丁目12-14阪急宝塚本線/中津駅 徒歩13分 阪神本線/福島駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市北区大淀中3丁目12-14
交通
阪急宝塚本線/中津駅 徒歩13分 阪神本線/福島駅 徒歩15分
築年月
1997年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
27戸
専有面積
52.94m² ~ 63.53m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
566m²
分譲会社
産双ミサワホームベルデホーム
施工会社
青木建設 大阪本店
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
大阪市立大淀小学校
中学校区域
大阪市立大淀中学校
設計会社
AAA都市建築研究所
所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀中3丁目12-14

口コミ・レビュー

梅田近郊在住30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 梅田まで徒歩圏内ではないが、バスや電車を使えばアクセスは良好。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。静かな住宅街で落ち着いた生活ができる。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネック。特に夏場や雨の日は少し大変に感じることもある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも清潔感がある。

気になる点: 築年数相応の古さは感じる部分もある。エレベーターが1基のため、混雑時は待つこともある。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃などもしっかりされており、安心感がある。オートロックではないものの、不審者は見かけない。

気になる点: null

梅田へのアクセスを重視するなら少し遠いかもしれませんが、静かな環境で生活したい方にはおすすめです。周辺の生活利便性も悪くなく、日常使いには十分です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしていると感じます。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 中津駅、福島駅どちらも利用可能で、複数の路線が使えるのは便利。梅田へのアクセスも悪くない。

気になる点: どちらの駅も徒歩13分以上かかるため、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれない。特に荷物が多い時や小さい子供がいる場合は大変そう。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台後半から60㎡台前半と、ファミリータイプとしても十分な広さがある。間取りの選択肢があれば検討したい。

気になる点: 間取りの情報が不明なため、具体的な検討が難しい。築年数を考えると、水回りなどのリフォーム状況は要確認。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては安心感がある。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあり、生活しやすい立地。

気になる点: 夜遅くまで賑わっているような繁華街ではないため、静かすぎることを好まない人には物足りないかもしれない。

梅田へのアクセスはまあまあですが、駅からの距離が少し気になります。周辺環境は子育て世代には魅力的で、生活利便性も高いです。建物の築年数を考慮すると、リフォームの状況や共用部のメンテナンス状態などをしっかり確認する必要がありそうです。

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