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マンション

グランコート桃山

京都府京都市伏見区桃山町丹後30-4京阪宇治線/桃山南口駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市伏見区桃山町丹後30-4
交通
京阪宇治線/桃山南口駅 徒歩3分
築年月
1996年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
14戸
専有面積
65.36m² ~ 75.15m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
敷地面積
657.06m²
駐車場数
8
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大倉建設
施工会社
大豊建設
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
桃山東小学校
中学校区域
京都市立桃山中学校
延床面積
1189.35m²
建築面積
383.22m²
設計会社
二葉設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市伏見区桃山町丹後30-4

口コミ・レビュー

桃山愛好家40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 桃山南口駅まで徒歩3分は本当に便利。京阪線一本で大阪方面にも京都中心部にもアクセスしやすいのが魅力です。毎日の通勤・通学が楽になりました。

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住宅街で、近くにスーパーやコンビニもあり生活しやすいです。桃山御陵や近隣の公園など、散歩するのに良い場所が多いのも気に入っています。

気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車があった方が便利かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いていると思います。オートロックがないのが少し気になりますが、戸数が少ないので安心感はあります。

気になる点: オートロックがないのが少し不安。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の落ち着きが魅力のマンションです。駅近で生活に必要な施設も揃っており、日々の暮らしは快適です。静かで緑も多いので、子育て世代にもおすすめできる環境だと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年5月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が65m²以上あるので、リビングも広々としていました。収納スペースも十分あり、家族での生活には困りませんでした。日当たりも良好でした。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。リフォームは必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物の外観はシンプルですが、清潔感は保たれていました。総戸数が14戸と少ないため、ご近所さんとの顔見知りもできやすく、アットホームな雰囲気でした。

気になる点: エントランス周りはもう少し綺麗だと嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 桃山東小学校まで近く、通学路も安全で安心でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利でした。静かな環境で子育てには適していました。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるのが気になります。

駅からのアクセスが非常に良く、生活利便性の高いマンションでした。周辺環境も静かで子育てには良い場所でしたが、建物の設備面では古さを感じるところもありました。リフォーム次第でさらに快適に過ごせるポテンシャルはあると思います。

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