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マンション

グランディール阿倍野

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目12-24近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目12-24
交通
近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩3分
築年月
1994年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
51戸
専有面積
55.06m² ~ 64.25m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
1109m²
駐車場数
23
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
阪神住建
施工会社
熊谷組
管理会社
中川工務店
小学校区域
大阪市立高松小学校
中学校区域
大阪市立文の里中学校
延床面積
3773m²
建築面積
602m²
設計会社
坂内建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目12-24

口コミ・レビュー

阿倍野暮らし20年さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 河堀口駅まで徒歩3分は本当に便利。近鉄線一本で大阪上本町や奈良方面へもアクセスしやすく、毎日の通勤・通学に助かっています。周辺にはスーパーやコンビニも充実しています。

周辺環境★★★★

良い点: 高松小学校区域で子育て環境も悪くないです。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。静かな住宅街でありながら、少し歩けば商業施設も多いので生活しやすいです。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないので、少し不便に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備などはやや古さを感じます。オートロックはありません。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、長年住んでいても満足度は高いです。河堀口駅の利用頻度が高い方には特におすすめできるマンションだと思います。管理の方も丁寧で、日々快適に過ごせています。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 河堀口駅まで徒歩3分は魅力的です。近鉄線は大阪市内へのアクセスが良好で、通勤には便利だと感じました。駅周辺には生活に必要な店舗も揃っていました。

気になる点: 近鉄線なので、JRや地下鉄への乗り換えは少し手間がかかる場合があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造9階建てで、総戸数51戸と落ち着いた規模感です。外観は年季が入っていますが、共用部は清掃が行き届いている印象でした。日勤管理なのも安心材料です。

気になる点: 築年数(1994年11月築)を考えると、内装や設備はリフォームされているか確認が必要です。エレベーターは1基でした。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らなさそうです。公園も近く、子育て世代にも良さそうです。

気になる点: 周辺の道は狭い箇所もあり、車の通行には注意が必要です。共用部の駐車場があるか確認したいです。

駅からの近さと周辺の生活利便性の高さは大きな魅力です。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれている印象でした。リフォーム状況によっては、コスパの良い物件になる可能性を感じます。静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。

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