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マンション

ハイラーク双ケ丘3番館

京都府京都市右京区常盤神田町14京福電鉄北野線/鳴滝駅 徒歩8分 JR山陰本線/花園駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市右京区常盤神田町14
交通
京福電鉄北野線/鳴滝駅 徒歩8分 JR山陰本線/花園駅 徒歩14分
築年月
1982年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
18戸
専有面積
67.34m² ~ 83.65m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
東映
施工会社
清水建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
京都市立宇多野小学校
中学校区域
京都市立双ヶ丘中学校
所在地(住所)
京都府京都市右京区常盤神田町14

口コミ・レビュー

地元民ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、緑も多く落ち着いた雰囲気です。宇多野小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じます。日常の買い物は車があれば便利ですが、徒歩圏内にも商店はあります。

気になる点: 最寄りの鳴滝駅からは少し歩きます。駅周辺にはお店が少ないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。

気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備に新しさは期待できません。エレベーターはありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋が広めなので、ファミリーでもゆったりと過ごせます。日当たりが良い部屋が多いようです。

気になる点: 設備は古いものが多く、リフォームされていない場合は交換が必要になるかもしれません。収納スペースはやや少なめです。

築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境は魅力的です。子育て世代には学校が近いのも安心感があります。リフォームの状況によっては、快適に過ごせると思います。自然を感じながら暮らしたい方におすすめです。

単身者_ commutes_to_centerさん居住者 / 2024年04月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 鳴滝駅まで徒歩8分は許容範囲内です。京福電鉄で嵐山方面や四条方面へアクセスできます。JR花園駅も徒歩圏内なのは便利。

気になる点: 京福電鉄は本数が多くないので、乗り遅れると少し待つことがあります。JRへの乗り換えは少し歩きます。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた環境は気に入っています。近くに公園もあり、散歩には最適です。コンビニは徒歩圏内にあります。

気になる点: 夜は街灯が少なく、少し暗く感じる道もあります。飲食店や商業施設は中心部に出ないと少ないです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、近隣住民の方々も静かな方が多い印象です。共有部分の清掃は定期的に行われているようです。

気になる点: 築年数相応で、セキュリティ面では最新の設備はありません。管理体制については詳細不明な点が多いです。

静かな環境で暮らしたい、かつ、それほど都心にこだわりがない方には良い物件だと思います。築年数は古いですが、部屋の広さや家賃を考えるとコスパは悪くないかもしれません。交通の便は、もう少し良いと嬉しいですが、許容範囲です。

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