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マンション

サンシャイン兵庫

兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-47JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-47
交通
JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分
築年月
1984年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
23戸
専有面積
14.87m² ~ 70.87m²
管理方式
管理員不在
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
サンビルダー
施工会社
岡工務店
管理会社
エウロパ
小学校区域
兵庫大開小学校
中学校区域
兵庫中学校
備考
●スーパー「関西スーパー兵庫店」約160m ●病院「海賀病院」約30m ●「ホームセンターダイキ」約320m ●「郵便局(神戸塚本局)」約280m
設計会社
市来建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-47

口コミ・レビュー

神戸駅近のシングルさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR兵庫駅まで徒歩5分と非常に近いのが魅力です。神戸駅や三ノ宮駅へのアクセスも良く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 住宅街なので比較的静かですが、駅近のため活気もあります。近隣に公園もあり、散歩するのに良いです。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境かと思います。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っているため、外観や共用部はやや古さを感じます。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いているようです。

気になる点: エレベーターがなく、階段のみの利用になります。荷物が多い時などは少し大変です。

築年数は古いですが、駅からの近さと利便性は抜群です。部屋によってはリフォームされている場合もあり、コスパを重視するなら選択肢に入るマンションだと思います。管理員不在ですが、特に問題なく生活できています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋によると思いますが、私が住んでいた部屋は専有面積が狭く、収納も少なかったので、家族で住むには手狭に感じました。キッチンやお風呂なども、最新の設備ではありませんでした。

気になる点: 特にリフォームされていない部屋は、水回りの老朽化が気になりました。

管理・セキュリティ☆☆☆☆

良い点: 管理員不在のため、日々の管理はあまり期待できません。ポストの回収なども滞りがちでした。オートロックもないため、セキュリティ面では不安がありました。

気になる点: 夜間の訪問者があった際、誰か確認する手段が限られていました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR兵庫駅が近いのはやはり便利でした。神戸方面への移動が楽で、通勤ラッシュ時も座れる可能性がありました。

駅近という立地は魅力的でしたが、築年数が古いため、建物自体の設備や管理面で不満がありました。特にファミリー層には手狭で、セキュリティ面も安心できるとは言えません。単身者や、リフォーム前提で安さを重視する方には良いかもしれません。

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