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マンション

サンマンションドゥーシェ夕陽ヶ丘

大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目2-14大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目2-14
交通
大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分
築年月
1996年1月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
53戸
専有面積
64.90m² ~ 83.74m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
699.33m²
駐車場数
22
建ぺい率
80%・60%
容積率
600%・300%
分譲会社
三交不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大江小学校
中学校区域
天王寺中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●「ライフ四天王寺店」約200m ●「天王寺公園」約900m ●「大阪警察病院」約450m ●「天王寺警察署」約280m ●「天王寺郵便局」約400m
延床面積
4624.21m²
建築面積
436.65m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目2-14

口コミ・レビュー

夕陽ヶ丘在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線・四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田や天王寺へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園や夕陽ヶ丘の風情ある雰囲気が気に入っています。大江小学校も学区内なので、子育て環境としても良いと思います。静かで落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、共有部分の清掃やメンテナンスも行き届いている方だと思います。

気になる点: 建物全体としては、やはり古さを感じさせる部分がいくつか見られます。共有廊下などは少し暗く感じるかもしれません。

静かで落ち着いた環境と、駅近の利便性を両立できるマンションです。築年数は経っていますが、日勤管理もしっかりしており、安心して暮らせます。周辺の緑も多く、散歩するのに気持ち良いです。もう少し共用部のリニューアルがあれば、さらに満足度が高いと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ファミリーでもゆったりと過ごせました。収納スペースも比較的多く、整理整頓しやすかったです。窓からの眺望も悪くありませんでした。

気になる点: 設備は標準的で、特に最新のものは期待できませんでした。キッチンやお風呂は、リフォームされていない場合、古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感がありました。セキュリティ面でも、オートロックやモニター付きインターホンなど、最低限の設備は整っています。

気になる点: 夜間や休日の対応については、確認しておく必要があるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 四天王寺前夕陽ヶ丘駅が近く、地下鉄での移動は非常に便利でした。また、近隣にスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りませんでした。静かな住環境も良かったです。

気になる点: 子供が遊べる大きな公園が近くに少ないのが少し気になりました。小学校までは歩いて通える距離でした。

ファミリーで住むには、広めの部屋もあり、静かで住みやすい環境でした。駅からのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っています。築年数なりに設備面での古さは感じましたが、管理はしっかりしていたので、コスパを考えれば良い物件だと思います。

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