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マンション

東急ドエルアルス京都山科

京都府京都市山科区西野野色町65-1京阪京津線/御陵駅 徒歩15分 京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩17分 京阪京津線/京阪山科駅 徒歩23分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市山科区西野野色町65-1
交通
京阪京津線/御陵駅 徒歩15分 京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩17分 京阪京津線/京阪山科駅 徒歩23分
築年月
1990年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
50戸
専有面積
59.22m² ~ 80.14m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
2071.67m²
駐車場数
50
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東急不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
西野小学校
中学校区域
安祥寺中学校
延床面積
3832.3m²
建築面積
857.25m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
京都府京都市山科区西野野色町65-1

口コミ・レビュー

山科在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊んでいます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅までは少し歩くので、夏場や荷物が多い時は少し大変に感じます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。管理人さんがしっかり巡回してくれています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり、設備は比較的綺麗です。収納スペースは十分あります。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではありません。もう少し広さがあると嬉しいです。

築年数は経っていますが、落ち着いた環境で子育てするには良いマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、慣れれば問題ありません。近隣には生活に必要な施設も揃っており、総合的に満足しています。

一人暮らし20代さん居住者 / 2021年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 御陵駅や東野駅が徒歩圏内なので、地下鉄東西線や京阪線を利用できるのは便利です。京都市内へのアクセスは悪くないと思います。

気になる点: どの駅からも徒歩15分以上かかるので、もう少し近ければさらに良かったです。特に雨の日や寒い日は辛いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物自体は年季が入っていますが、管理は行き届いている印象です。エントランス周りも清潔に保たれています。

気になる点: 共用部分に特別な設備はありません。エレベーターはありますが、古いタイプです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた環境が気に入っています。近くにスーパーやドラッグストアもあり、生活必需品の購入には困りません。西野小学校区域なので、ファミリー層にも安心だと思います。

築年数を考慮すると、価格とのバランスは取れていると思います。駅からの距離はありますが、静かな環境と周辺の利便性は魅力です。一人暮らしには十分な広さの部屋もあり、快適に過ごせています。学生さんやファミリーにもおすすめできる物件です。

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