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マンション
パレス東灘
兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目4-3阪神本線/深江駅 徒歩6分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分
物件概要
所在地
兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目4-3
交通
阪神本線/深江駅 徒歩6分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分
築年月
1979年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
66戸
専有面積
51.17m² ~ 77.25m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
2167.15m²
駐車場数
26
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
グンゼ不動産
施工会社
長谷川工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
東灘小学校
中学校区域
本庄中学校
備考
●エレベータ
延床面積
4249.72m²
建築面積
737.85m²
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目4-3
口コミ・レビュー
深江在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪神深江駅まで徒歩6分と近く、梅田や尼崎方面へのアクセスが良い。JR甲南山手駅も徒歩圏内で、新快速が使えるので三宮や大阪方面への移動も便利。
気になる点: 快速停車駅ではないので、急いでいる時は少し不便。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困らない。公園も近く、子育てしやすい環境。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれない。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 年数は経っているが、管理は比較的しっかりしている印象。エントランスは普通。
気になる点: 築年数が古いため、共用部のデザインや設備に古さを感じる部分がある。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺の生活利便性は魅力です。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。日勤管理なので、何かあった時の対応は期待できますが、建物の古さは否めません。
元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が比較的広く、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあった。日当たりも良好な部屋が多かった。
気になる点: 水回り設備(キッチン、浴室、トイレ)は、リフォームされていないと最新の設備ではない。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があった。オートロックはなかったが、訪問者の確認はしっかりしていた。
気になる点: null
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 2路線利用可能で、通勤・通学に便利。深江駅周辺には昔ながらの商店街もあり、活気がある。
気になる点: JR甲南山手駅まで少し歩くのが夏場は少し大変。
ファミリーで住むには十分な広さと、生活しやすい環境でした。特に駅へのアクセスと周辺の買い物環境は良かったです。築年数なりの古さはありましたが、管理はしっかりしていたので、安心して暮らせました。コスパは良いと思います。
