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マンション

ルミエール四条

京都府京都市中京区壬生仙念町10京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区壬生仙念町10
交通
京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩3分
築年月
1980年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
30戸
専有面積
48.15m² ~ 57.99m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
325.42m²
分譲会社
大同建設
施工会社
小林工務店
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
京都市立朱雀第七小学校
中学校区域
京都市立朱雀中学校
設計会社
点デザインシステム
所在地(住所)
京都府京都市中京区壬生仙念町10

口コミ・レビュー

西院在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 嵐電西院駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤に便利です。阪急やJRへの乗り換えも容易で、京都市内どこへ行くにもアクセスが良いのが魅力です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店などが徒歩圏内に充実しており、生活利便性は高いです。静かな住宅街でありながら、活気もあるバランスの良い立地です。

気になる点: 夜間は一部人通りが少なくなる場所もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 外観は年季を感じさせます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

築年数は古いですが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。部屋の設備は最新ではありませんが、リフォームされている部屋もあるようです。静かで落ち着いた暮らしができます。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、敷地内は比較的清潔に保たれている印象です。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は一人暮らしやDINKSには十分な広さがあります。日当たりは部屋によりますが、期待できそうです。

気になる点: 築年数が古い分、水回りや内装は最新の設備ではありません。リフォームの有無で大きく印象が変わるでしょう。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 嵐電西院駅へのアクセスは抜群です。阪急西院駅やJR丹波口駅も徒歩圏内なので、移動の選択肢が多いのは魅力です。

立地は非常に魅力的で、生活利便性も高いと感じました。ただ、築年数が古いのがネックです。内覧時には部屋の状態をしっかり確認し、リフォーム費用なども考慮する必要がありそうです。共用部の古さも気になりました。

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