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マンション

ジークレフ西宮武庫川館マロニエ館

兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目9-7阪神武庫川線/洲先駅 徒歩2分 阪神本線/武庫川駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目9-7
交通
阪神武庫川線/洲先駅 徒歩2分 阪神本線/武庫川駅 徒歩3分
築年月
1998年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
10戸
専有面積
66.46m² ~ 74.14m²
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
神鋼不動産
施工会社
竹中工務店
管理会社
TC神鋼不動産サービス
小学校区域
鳴尾東小学校
中学校区域
鳴尾南中学校
備考
●オートロック
所在地(住所)
兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目9-7

口コミ・レビュー

西宮在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神武庫川線と阪神本線の両方が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤や買い物に困りません。駅近で助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 武庫川が近く、散歩やジョギングに最適。鳴尾東小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に便利です。

気になる点: 大型商業施設などは少し離れていますが、日常の買い物には十分です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の設備がやや古く感じられる箇所もあります。

築年数は経っていますが、駅からの近さと武庫川沿いの環境の良さが魅力です。子育て世代にも住みやすい立地だと思います。周辺に生活に必要な施設も揃っており、満足しています。

武庫川沿いの隠れ家を探す一人暮らしさん居住者 / 2021年07月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が少なく、落ち着いた雰囲気のマンションです。建物の外観はシンプルですが、悪くはないです。

気になる点: 10戸という少なさなので、エレベーターがなく階段のみなのは、荷物が多い時などに少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が66㎡台からと、一人暮らしには十分すぎる広さがあります。収納も多く、ゆったりと生活できます。

気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は最新とは言えませんが、リフォーム済みのお部屋もあるようです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 洲先駅まで徒歩2分と非常に近く、すぐに電車に乗れるのは便利です。武庫川駅も徒歩圏内なので、選択肢があるのが良い。

気になる点: 武庫川線は本数が少ない時間帯もあるので、乗り換えが必要な場合は少し待つことがあります。

静かで落ち着いた環境と、駅近という利便性を両立させたい方には良い物件だと思います。少人数で暮らすには十分な広さがあり、武庫川の自然も感じられます。築年数は考慮が必要ですが、コスパは悪くないと感じます。

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